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A 씨는 “타운하우스는 가격 변동이 거의 없는데 코로나19 이후 수요가 늘면서 가격이 상승세를 타기 시작했다”면서 “지난해 10억 원대 거래되던 물건들도 올해는 14억~15억 원대로 올라 거래됐다. 문의도 많은 편”이라고 말했다.
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** 채널 구독 **
https://www.youtube.com/c/디코TV
** 촬영/마케팅/비즈니스 문의 **
디자이너스코리아(주)
031-8028-0909
경기도 광주시 양촌길 213-94
[email protected]
좋아요 소스 감사히 잘 쓰겠습니다.
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타운하우스/전원주택 | 팬더하우징-여러분의 소중한 내잡마련 …
타운하우스/전원주택 ; 동영상 완전평지 대로인접 럭셔리 · 분양가 : 감정중 (전화문의) · 실입주금 : 전화문의 ; 동영상 숲세권 럭셔리 최저가 · 분양가 : 3억 5,000만~.
Source: xn--9m1b408a9icg0nqvc.com
Date Published: 1/7/2021
View: 3633
타운하우스 단점과 장점 분양 주의사항 – 진짜 부동산과 금융 정보
그러나 2008년 서브프라임발 세계경제위기로 인해서 국내 부동산 시장도 침체가 함께 오면서 고분양가를 유지하던 타운하우스 현장들이 미분양이 속출 …
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Date Published: 1/23/2022
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불필요하게 넓은 면적으로 십억 이상의 높은 분양가를 형성했고 아파트에 비해 가구 수가 적기 때문에 관리비 부담도 상당했다. 게다가 대부분의 타운 …
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주제에 대한 기사 평가 타운 하우스 가격
- Author: 디코 TV
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- Date Published: 2022. 3. 19.
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[비즈한국] 코로나19로 야외활동이 제한되면서 넓고 쾌적한 주거 공간을 선호하는 수요자가 늘어나고 있다. 이러한 흐름을 타고 인기를 끌게 된 것이 ‘타운하우스’다. 주택과 아파트가 결합한 형태의 타운하우스는 지난해부터 가격 상승폭이 커지고 있다.#4억 원대 분양한 타운하우스, 입주 3년 만에 가격 두 배 껑충
경기도 용인시 기흥구 보정동 일대 타운하우스는 최근 매매 문의가 크게 늘었다. 인근 공인중개소 대표 A 씨는 “집값이 상승하면서 보정동 일대 타운하우스 가격도 일제히 상승했다. 50~60평대 타운하우스의 매매 호가가 15억 원에서 20억 원 사이로 형성돼 있다”고 전했다.
용인시 기흥구 보정동의 ‘죽전힐스테이트테라스하우스’는 전용면적 203㎡(약 61평) 타입이 올해 4월만 해도 14억 원대에 거래됐는데, 현재 매매 호가는 17억 원을 넘어섰다. A 씨는 “타운하우스는 가격 변동이 거의 없는데 코로나19 이후 수요가 늘면서 가격이 상승세를 타기 시작했다”면서 “지난해 10억 원대 거래되던 물건들도 올해는 14억~15억 원대로 올라 거래됐다. 문의도 많은 편”이라고 말했다.
코로나19로 실내 생활이 길어지면서 답답한 아파트 대신 독립적인 주거 환경이 갖춰진 주택을 찾는 사람들이 늘어나기 시작했다. 타운하우스는 주택처럼 테라스, 마당 등을 사용할 수 있으면서 아파트처럼 관리돼 선호도가 높다. 도시가스 등이 공급되고 입주자 주차, 주택 관리 등을 해주는 타운하우스가 인기를 끌고 있다.
김포 운양동의 타운하우스 ‘자이더빌리지어반5단지’는 전용면적 84㎡(약 26평)의 매매 호가가 10억~11억 원대다. 2019년 초만 해도 5억~6억 원 중반대 거래되던 것이 코로나19 이후 가격 상승폭이 커졌다. 자이더빌리지어반5단지의 분양가는 4억 원 후반에서 5억 원 중반대로 2018년 입주 후 3년 만에 가격이 두 배 가까이 올랐다. 인근의 타운하우스 ‘라피아노’도 상황은 비슷하다. 올해 초 8억 원 후반대 거래되던 전용면적 84㎡(약 26평) 타입의 매매 호가가 몇 달 사이 11억 원 선으로 훌쩍 뛰었다.
운양동의 B 공인중개소 관계자는 “라피아노의 경우 2017년 분양했는데 당시 분양가가 6억 원 중반대였다. 주변 아파트 분양가가 3억 원 중반대였던 때라 가격이 높은 편이었다”며 “가격 상승을 기대하기보다는 실거주를 원하는 매수자들이 분양을 받았는데 최근 가격이 꽤 올랐다. 10억 원 중반대에 거래되고, 매매 호가가 11억 원이 넘는 집도 있다”고 설명했다.
또 다른 공인중개소 대표도 “타운하우스는 분양 후 거의 가격 변동이 없었는데 지난해부터 거래가 늘면서 가격이 상승했다. 올해는 지난해 오른 가격이 유지되거나 소폭 상승하는 정도”라고 전했다.
#거래 매물 적고 수요자도 한정적, 매수 신중해야
타운하우스에 대한 선호도가 높아지고 있지만 부동산 관계자들은 매매 시 신중한 선택이 필요하다고 조언한다. C 공인중개소 관계자는 “타운하우스 가격이 오르고 있지만 투자 목적을 갖고 접근하는 것은 부적절하다. 수요가 적다 보니 아파트만큼의 가격 탄력성을 기대하긴 힘들다”고 말했다.
이어 “타운하우스는 아파트처럼 모든 세대가 선호하는 주택은 아니다. 주로 어린 자녀가 있는 가정이 찾는다”며 “선호도 차이가 있다 보니 수요가 아주 많은 것은 아니다. 100세대 타운하우스의 경우 1년 거래 건수가 10건 정도밖에 안 된다. 실입주자가 대부분이라 매매 물건도 많지 않다”고 말했다.
대출이 쉽지 않다는 것도 걸림돌이다. D 공인중개소 대표는 “타운하우스는 대출 시 감정가를 기준으로 한다. 하지만 감정가 산정이 보수적이라 보통 시세의 80% 이하로 책정되고, 감정가의 50% 이하로 대출이 된다”고 설명했다.
또 다른 공인중개소 대표는 “타운하우스 중 지분등기(한 필지에 있는 세대를 공동등기) 매물도 상당수다. 지분등기 매물의 경우 대출이 어려운 물건이 많다”면서 “인근에 지분등기된 타운하우스의 경우 매수자 상당수가 후회한다. 분양 시에는 한시적 대출이 가능했는데, 매매하려니 대출 불가로 팔리지 않기 때문”이라고 설명했다.
이어 “전세를 놓을 때도 전세 대출이 안 되고 전세보증보험 가입도 안 될 수 있다. 한 임대인의 경우 전세를 9억 원에 내놨는데 대출 등의 문제로 거래가 계속 불발돼 결국 6억 원까지 가격을 내렸다”고 전했다.
전원주택도 지분등기 등이 문제가 돼 매매가 잘 이뤄지지 않는 경우가 많다. 앞서의 공인중개소 관계자는 “부동산 매물을 소개하는 한 예능방송프로그램에 인근 주택 단지의 듀플렉스 주택 등이 자주 등장한다. 방송이 나간 후 매물 문의가 많다”며 “방송에는 근사하게 소개되지만 알고 보면 지분등기로 대출이 안 되거나 매매 과정이 복잡한 집이다. 대출 문제 등으로 몇 년째 거래가 안 되는 주택 물건이 몇십 개씩 쌓여 있다. 가격도 분양했던 가격 그대로다”라고 전했다.
경기도 양평의 한 타운하우스 관계자는 “타운하우스 인기가 높아지고 있지만 위치에 따라 가격 상승률이 크게 좌우된다. 외곽에 있는 타운하우스의 경우 가격 상승은 거의 기대하기 힘든 상황”이라며 “지하철역에서 가깝거나 생활편의시설, 학군 등이 좋은 곳만 한정적으로 가격이 오르고 있다”고 설명했다.
서진형 대한부동산학회장(경인여대 경영학과 교수)은 “예전에는 타운하우스에 대한 구매 의지가 있어도 소득수준이 안 돼 포기하는 경우가 많았다. 하지만 최근에는 경제력을 갖춘 수요자가 늘면서 타운하우스를 찾는 경우가 늘고 있다”며 “특히 생활이 편리한 도심형 타운하우스에 대한 선호도가 높다”고 분석했다. 이어 “타운하우스 구매 시에는 방범, 주택 관리 등이 용이한 단지형 타운하우스를 선택하는 것이 좋다. 주거 입지 등도 신중히 살펴 선택해야 한다”고 조언했다.
박해나 기자 [email protected]
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김포 타운하우스 가격 김포 한강신도시 단독주택 6억
부동산정보 김포 타운하우스 가격 김포 한강신도시 단독주택 6억 모델하우스 ・ URL 복사 본문 기타 기능 공유하기 신고하기 김포 타운하우스 가격 6억 김포 한강신도시 단독주택 김포 단독형 전원주택 최근 복잡하고 미세먼지도 심한 도심에서 벗어나 층간소음으로 인한 스트레스도 없고 여유로운 생활을 느껴볼 수 있는 전원 생활을 바라는 분들이 많으신데요. 복잡한 도시에서 빠져나와 나만의 정원, 나만의 텃밭, 나만의 전원주택에서 생활해 보고 싶은 분들이 김포 타운하우스에 대해 알아보고 계시는데요, 김포 타운하우스 가격도 저렴하고 김포 한강신도시 단독주택 생활을 하고 싶으신 분들을 위해 200세대 대단지 전원주택 단지를 소개해볼까 합니다. 아파트에서 살면 물론 편리하다는 것이 있지만, 한편으로는 복잡하고 시끄러운 주거환경 때문에 조용하고 쾌적한 단독주택에서 지내고 싶다는 생각을 한 번 쯤은 하고 계실겁니다. 아파트 최대한 장점은 살리고, 단점을 해소한 것이 현재 말씀드리는 김포 한강신도시 타운하우스 힐스테이션 전원주택 단지입니다. 김포 타운하우스 힐스테이션 전원주택 대단지는 김포 한강신도시 생활권에 위치하여 한강 주변 아파트 15층이상에서나 즐기 수 있는 한강뷰를 내 집 정원에서 바라볼 수 있습니다. 특히 코로나 19의 영향으로 쾌적한 주거환경이나 개인 단독주택, 전원주택에 대한 사람들의 관심이 많으신데요. 요즘은 가족의 건강과 조용하고 공기좋은 쾌적한 곳을 많이 찾다보니 아파트에서 전원 단독주택으로 주거환경이 바뀌고 있어 타운하우스의 인기는 앞으로도 계속적으로 인기가 많을 것으로 보이는데요. 인기 많고 관심이 많은 타운하우스는 교통이 좋은 입지와 내 집 조망권, 생활 인프라, 숲세권처럼 자연환경이 잘 갖추어진 곳과 타운하우스 가격도 적당한 단지형 고급 타운하우스가 인기가 많으신데요. 이런 좋은 인프라를 가지고 고층 15층이상 아파트에서나 볼 수 있는 한강뷰를 내집 거실에서 멋지게 볼 수 있는 곳이 바로 김포 한강신도시 타운하우스 힐스테이션 단독주택입니다. 경기 김포 한강신도시 중앙 운유산 자락에 위치하여 한강뷰가 한눈에 들어오는 조망권을 확보한 타운하우스 단독형 전원주택 60세대를 선착순으로 분양하고 있는데요. 1차분이 몇개 남지 않았다는 소식입니다. 많은 고객분들께서 김포 타운하우스 가격과 김포 단독주택 힐스테이션에 관심을 많이 보이시는 이유는 생각보다 저렴한 타운하우스 가격과 고급스러운 실내디자인과 벽돌형 외관 덕분이라고 생각됩니다. 김포 한강신도시 주변에 있는 비슷한 조건의 김포 타운하우스 가격들을 꼼꼼히 비교해 보시면 힐스테이션 타운하우스와 큰 차이가 있는 것을 많이 느끼실 겁니다. 김포 단독주택 힐스테이션 타운하우스는 김포 한강신도시 중앙의 석모리 300세대 전원주택 대단지에 들어설 예정입니다. 김포 단독주택 130세대가 이미 입주해서 살고있는 김포 한강신도시 한강 늘품마을 1차, 2차 단독 전원주택 단지 바로 윗쪽으로, 한강이 보이는 60세대 고급 전원형 단독주택으로 자리잡을 것입니다. 김포타운하우스 가격 토지98평/전용40평 분양가격 6억8백부터 김포 타운하우스 한강신도시 힐스테이션 전원주택은 단독주택이라서 층간소음, 측간소음 걱정없이 1층에서 한강뷰를 누릴 수 있고, 공기 좋은 자연에서 생활할 수 있다는 것도 최대 장점이에요. 철근 콘크리트 주택 별도 추가비용 없음 외관 벽돌 시공 차량 10분이면 제2외곽순환도로 대곶ic와 검단, 양촌ic가 있고, 차량5분이면 강남 올림픽대로와 직통으로 연결되어서 강남으로 출퇴근도 수월하답니다. 서울, 경기권 이동이 편리하여 김포공항, 여의도, 영등포, 강남, 인천공항, 인천항 방면으로 움직이는 것도 수월합니다. 일산까지 20분, 여의도까지 40분, 강남까지 1시간 이내로 진입할 수 있고 사실상 서울 생활권이라고 해도 괜챦습니다. 김포 타운하우스 가격 면에서 월등히 뛰어나며, 추가 비용없이 벽돌로 외관 시공하며, 철근콘크리트 주택으로 지어지는 힐스테이션 단독주택은 대중교통을 이용하신다면 김포 구래역, 장기역, 마산역이 차량으로 5분 이내 거리에 있어 이용하기 편할뿐 아니라, 공항철도와 5호선, 9호선 환승역인 김포공항역까지는 약 20분 이면 도착한답니다. 그 밖에 구래지구 복합환승센터를 통해 3, 7호선 고속터미널역, 강남역, 서울역 등 광역버스 이용이 편리합니다. 김포 한강신도시의 교통인프라는 앞으로도 더욱 확대될 전망입니다. 김포에서 용산까지 이어지는 GTX-D 노선이 장기역까지 운행될 예정이라고 합니다. 서울 지하철 5호선 & 인천 지하철 2호선 연장과 더불어 GTX-D 노선 김포시 장기역에서 부천종합운동장역 구간이 신설될 예정입니다. 부천종합운동장역부터 GTX-D 노선을 GTX-B 노선과 연계해 신도림역과 여의도역을 거쳐 용산역까지 연결된다는 계획입니다. 김포 한강신도시 타운하우스 단독주택 현장 주변 편의 시설로는 김포 한강신도시 이마트 구래점, 롯데마트 장기점, 고려종합병원 등이 차로 5분 정도의 거리에 있어 이용하기가 편리합니다. 각 세대별로 전용 정원과 텃밭을 조성했고, 테라스를 전면에 두어 전세대의 한강뷰를 볼 수 있으며, 보다 여유로운 생활을 할 수 있도록 하였답니다. 잔디 정원과 개인 텃밭은 입주자의 개인에 따라 일반 정원이나 텃밭 공간을 이용한 화단 만들기, 유기농 야채 키우기 등 여러가지로 사용 가능합니다. 김포 힐스테이션 대단지는 주변 김포 타운하우스 가격에 비해 럭셔리한 고급외관과 내외장재 모두 단열에 신경을 썼으며 자연통풍과 채광이 잘 되도록 설계했습니다. 또한 실내 인테리어 부분도 요즘 트렌드에 맞게 실내 고급 자재를 사용하여 사용 공간 또한 최대 면적으로 확장 적용하여 쾌적한 실내공간을 조성하였으며, 여유있는 삶을 즐길 수 있도록 세심하게 신경을 썼어요. 1차 마감임박!! 그동안 김포 한강신도시 타운하우스 가격과 단독형 전원주택에 흥미가 있으셨던 분들께서는 이번에 분양홍보관에 오셔서 자세한 상담을 받으시기를 바랍니다. 김포 타운하우스 가격 & 김포 단독주택에 대해 궁금한 점이 더 있으시다면 전화 문의주시거나 사전 방문 예약을 통해서 현장안내와 궁금한 점 편하게 알아보실 수 있습니다. ※코로나19로 인한 김포 단독주택 분양홍보관에 방문 예약 없이 방문은 힘든 점 양해바랍니다. 100% 사전 방문 예약으로 안내를 도와드리고 있으니 양해 부탁드립니다. 김포타운하우스 힐스테이션 분양홍보관 031-983-3412 누르시면 전화 연결 바로됩니다 핸드폰에서 터치하시면 힐스테이션 분양홍보관 바로 연결됩니다. #김포타운하우스 #김포타운하우스가격 #김포단독주택 #김포전원주택 #김포타운하우스분양 인쇄
일산 타운하우스 분양. 다시 부활하는 이유는?
타운하우스 분양 다시 부활하는 이유는?
과거 미분양의 대명사였던 타운하우스가 최근 화려하게 부활하고 있다.
과거 애물단지로 전략한 고급 타운하우스와 달리 뛰어난 입지와 풍부한 주변 인프라를 갖춘 중소형 타운하우스가 등장하면서 단독주택에도 아파트처럼 프리미엄이 붙는 곳까지 등장하기 시작했다.
도심 속에서 여유로운 전원생활을 하면서도 아파트의 편리함을 동시에 누릴 수 있는 입지 좋은 신도시 타운하우스들은 실수요자 외에 투자자의 관심 대상이 되고 있다.
과거 타운하우스 문제점
– 높은 분양가 / 관리비 부담 / 열악한 교통 및 입지 문제
2000년대 초 국내에 처음 등장한 타운하우스는 일반인의 접근이 쉽지 않은 주거상품이었다.
불필요하게 넓은 면적으로 십억 이상의 높은 분양가를 형성했고 아파트에 비해 가구 수가 적기 때문에 관리비 부담도 상당했다. 게다가 대부분의 타운하우스는 도심에서 멀리 떨어져 있어 교통 여건이 매우 열악한 치명적인 문제가 있었다. 이런 이유로 2008년 글로벌 금융 위기를 거치며 대형 고급 타운하우스의 관심은 한풀 꺾이게 된다.
중소형 타운하우스의 경쟁력
몇 해 전부터 다시 등장한 타운하우스는 초기 대형 타운하우스의 단점을 해결하는 데 주력했다.
과거 대형 평수의 타운하우스가 공급되었던 2000년대 초반과 달리 답답한 아파트를 떠나 여유로운 단독주택의 삶을 누리고 싶은 젊은 수요층의 니즈를 반영했다.
몸집을 중소형으로 줄인 만큼 분양가를 합리적으로 낮췄고 높은 관리비도 가구 수를 늘려 부담을 줄였다. 타운하우스의 입지도 역세권이나 도심 인근 등 과거 열악한 교통 여건에서 탈피하여 아파트 못지않은 입지를 갖추게 된다.
타운하우스의 규모가 커지면서 대형 아파트 단지 못지않은 커뮤니티 시설을 갖춘 대단지 브랜드 타운하우스도 등장하기 시작했고 분양 시장에서도 성공적인 결과를 만들고 있다.
최근 워라밸로 여가 시간이 늘어나고 삶에 대한 가치관이 변하면서 아파트보다 타운하우스의 삶을 희망하는 젊은 세대들이 타운하우스의 인기를 견인할 것으로 예상된다.
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