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4년간 물류창고를 임대하면서 생긴 지출내역들
임대비
냉동고 전기세
CCTV설치비
계약전력확대 신청
휴계소 설치
선반설치
가계단 설치
냉난방 유지장치
아이스박스 및 포장재
기자재 등등…
지금 생각해보니 이것저것 지출이 많았군요 ㅎㅎㅎ
그만큼 성장하고 있다는 증거네요!
내일도 열심히 돈쓰러 가야겠네요!
대한민국 모든 사장님 화이팅!
#30대창업 #자영업 #스마트스토어
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물류창고전문 부동산,화성물류창고임대,평택물류창고임대,천안물류창고임대.
Source: xn--299ao4en6b02kepct7zr1j.com
Date Published: 9/11/2022
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물류창고 전문-로지스공인중개사(창고임대, 창고매매, 창고부지)
용인시 기흥구 창고 임대 □ 건물 면적: 약1,100평 … 매물번호 : 391407. 30,000/3,080 만원 …
Source: www.cjbds.com
Date Published: 12/19/2022
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물류창고 매물리스트 – NH부동산
평택 저온물류창고(상온으로도 사용가능) ▷최고의 시설 보세 물류창고(저온특화) ▷원하는 평수만큼 분할 임대 가능 ▷저온이용시 평당 53,000원 ▷상온이용시 평당 …
Source: nh114.co.kr
Date Published: 1/16/2022
View: 5831
임대공장, 물류창고, 물류인프라 – Becamex
베카멕스는 파트너와 함께 고객들의 요구에 최적화된 효과적이고 비용효율적인 임대공장, 물류창고, 스마트 물류인프라를 개발하고 있습니다. 물류시스템은 글로벌 …
Source: becamex.com.vn
Date Published: 10/17/2021
View: 4418
경기창고박사
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Source: xn--299a59if3fk4bhyzhvg.com
Date Published: 7/29/2022
View: 2641
단독/단층/물류창고600평임대 – 네이버 블로그 – NAVER
물류창고 임대물건을 소개합니다. 위치는 영동고속도로 양지ic 약 7분거리입니다. 도로 조건은 2차선에 접한 창고입니다.
Source: blog.naver.com
Date Published: 3/4/2021
View: 1302
50대 투자 – 창고 만들어 월세 받기 편 – 라이나전성기재단
노는 땅에 세금만 내고 있다면’창고 임대’를 해보는 어떤가? … 의 자체 창고나 행사 장비 렌털업, 공구 장비 렌털업을 하시는 분들의 물류 창고로 임대가 되었다.
Source: www.junsungki.com
Date Published: 6/13/2022
View: 9354
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주제에 대한 기사 평가 물류 창고 임대
- Author: 대한민국장사꾼 korean seller
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- Date Published: 2021. 12. 16.
- Video Url link: https://www.youtube.com/watch?v=CEN3hPLeDnY
매물종류선택 화성시_물류창고 평택시_물류창고 천안시_물류창고 용인시_물류창고 그외_물류창고
시/도(전체)
시/군/구(전체)
읍/면/동(전체)
대학가별 대학가매물 옥탑방매물 복층형매물 초역세권매물 보증금100매물 신축풀옵션매물 신혼부부추천매물
실투자금 3억이하 3억~4억 5억~6억 7억~8억 9억~10억 10억이상
수익율 실99㎡이하 실102㎡~165㎡이하 실168㎡~330㎡이하 실333㎡이상
형태 매매 전세 월세 임대 분양 경매
매매가 1억 미만 1억5천 미만 2억 미만 3억 미만 6억 미만 9억 미만 9억 이상
전세가 5천 미만 1억 미만 1억5천 미만 2억 미만 3억 미만 6억 미만 6억 이상
보증금 100만원이하 5천 미만 1억 미만 2억 미만 3억 미만 3억 이상 월세 30만원 미만 50만원 미만 100만원 미만 200만원 미만 200만원 이상
보증금 1천 미만 5천 미만 1억 미만 2억 미만 3억 미만 3억 이상 임대료 30만원 미만 50만원 미만 100만원 미만 200만원 미만 200만원 이상
분양가 1억 미만 1억5천 미만 2억 미만 3억 미만 6억 미만 9억 미만 9억 이상 실입주금 5천 미만 1억 미만 1억5천 미만 2억 미만 3억 미만 6억 미만 9억 미만 9억 이상
감정가 1억 미만 1억5천 미만 2억 미만 3억 미만 6억 미만 9억 미만 9억 이상 최저가 1억 미만 1억5천 미만 2억 미만 3억 미만 6억 미만 9억 미만 9억 이상
단독/단층/물류창고600평임대
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50대 투자 – 창고 만들어 월세 받기 편
1 아무 땅이나 다 될까?
사실 땅 주인은‘창고’만 지어서 임대를 주는 것이고 세입자가 여기에 공장 설비를 하든 창고로 쓰든 용도와 인테리어를 결정하는 게 기본이다. 내 땅에 창고를 지어 임대 수익을 올릴 생각이라면, 도로의 접근성과 입지 조건 체크는 기본이다. 즉, 차로 쉽게 접근할 수 있는 땅이 좋다는 말. 땅값이 상대적으로 저렴하고 고속도로와 국도가 거미줄처럼 연결되어 있는 경기도 내 도농복합시들이 최적지로 꼽힌다. 용인과 평택, 이천, 광주, 안성 등이 대표적이다. 31개 시·군의 전체 등록 창고(2013년 기준) 482개 중 65%인 315개가 이 다섯 곳에 몰려 있다. 그 외에도 업계에서는 화성이나 김포를 괜찮은 창고 임대 장소로 보고 있다.
2 비용은 얼마나 들까?
보통 창고 하면‘벽돌’을 떠올리기 쉽지만, 바닥면적이 907.5평(3,000㎡) 미만이면 저렴한 샌드위치 패널을 사용해도 현행법상 아무 문제가 없고, 현재 시세로 보면 건축 비용은 평당 150~170만원 선. 그러나 창고 임대를 준비하는 초짜가 흔히 겪는 실수가 바로 건축비와 부대 비용만 계산하고 그에 따른 세금은 신경 쓰지 않는다는 것이다. 그러다 보니‘농지보전부담금(공시지가의 30%)’이나‘대체농지조성비(평당 약 1~2만원)’ 등의 추가 비용을 전혀 고려하지 않았다가 나중에 공사 대금을 못 내는 사례도 적지 않다. 그러니 내 땅의 크기를 고려해 여유 자금을 확보하는 게 중요하다.
3 창고 건물을 지으려면 어떻게 해야 하나?
통상적으로 지으려고 하는 창고 건물 바닥면적이 605평(2,000㎡) 이상이면 시에서, 미만이면 구청에서 인허가를 받게 된다. 관할 지자체 구청에서 토지 형질 변경과 건축 등 2가지 허가 서류만 받으면 된다. 건축 허가는 4~6m 도로만 인접하면 무난히 받을 수 있다. 인허가를 받고 나서 건축 사무소에 설계를 의뢰하면 된다.
4 창고 임대는 주로 누가 하는가?
주로 임대를 목적으로 창고 임대업을 하는 사람들은 10여 년 전, 땅값이 싸던 시절부터 이미 땅을 보유한 사람들이 많다. 그래야 괜찮은 수익을 얻을 수 있다. 땅부터 구매한다면 수익률이 3~4% 정도밖에 나오지 않는다. 최근 월세는 보통 중소형 창고 임대의 경우 평당 15,000~20,000원 정도 되지만, 주변의 입지 조건에 따라 차이가 있을 수밖에 없다.
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