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모듈러주택의 가장 큰 문제 : 모듈러주택단점 – 온리원
모듈러주택의 가장 큰 문제 : 모듈러주택단점 · 1. 사이트 및 재단 문제 · 2. 기본 가격보다 더 많이 지불합니다. · 3. 잠재적인 품질 문제 · 4. 사용자 지정 …
Source: housecontents.co.kr
Date Published: 3/25/2021
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모듈러주택 문제점 : 2021년 12월자 – 굿라이프
모듈러주택 문제점 6가지 요약 정리 · 1. 운송 문제 · 2. 기본 가격 이상을 지불하게 됩니다. · 3. 잠재적인 품질 문제 · 4. 커스터마이징 부족 · 5. 빠른 것이 …
Source: makemoney.house
Date Published: 12/26/2021
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모듈러주택 주요 단점 문제점 7가지 정리 : 모듈형주택 구매전 …
모듈러주택의 문제점 · 1. 기초공사 비용 · 2. 품질 보증이 어렵습니다 · 3. 추가 비용 · 4. 수정이 어렵다 · 5. 커스터마이징 문제 · 6. 모듈러주택에 대한 …
Source: trendblog.tistory.com
Date Published: 12/14/2022
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모듈러주택 단점 장점 – Blind Side
모듈러 주택은 레고를 상상하시면 됩니다. 모듈화 시킨 여러 자재들은 착착 조립하고 쌓아올려서 만드는 주택입니다. 가장 최근 대내외적으로 화재가 …
Source: young-key.tistory.com
Date Published: 5/5/2021
View: 8484
모듈러주택 단점 알고 선택해요 – 열일곱걸음
모듈러주택 단점 모듈러 주택이란 주택을 지을 때 필요한 골조, 배선, 온돌 등 대부분 작업을 공장에서 제작해 시공하는 방식으로 70~80%를 미리 …
Source: dongside.com
Date Published: 6/22/2021
View: 4504
구매하기 전에 알아둬야 할 모듈러하우스 단점 5가지
모듈러주택 단점 : 구매하기 전에 알아둬야 할 모듈러하우스 단점 5가지 · 1. 제한된 사용자 정의 옵션 · 2. 자금 확보 · 3. 토지 비용 및 제한 사항 · 4.
Source: yjfreelifestyle.tistory.com
Date Published: 2/19/2022
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모듈러주택 장점과 단점 제대로 알기 – 성공합시다
모듈러주택 단점 (ft.조립식 주택의 단점) · 1. 제한된 디자인 옵션 반대로 모듈식 주택은 자체 단점이 있는 것으로 알려져 있습니다. 모듈식 주택을 건설 …
Source: 1insuccess.tistory.com
Date Published: 4/22/2021
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모듈러주택의 장단점 – Best Choice
단점으로 꼽히는 이동시의 문제점은 사전에 꼼꼼하게 검토해 문제없이 완료했다고 합니다. 한달이상의 체류기간을 고려해 세탁기와 수납가구도 설치했다고 …
Source: key-choice.tistory.com
Date Published: 4/13/2021
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모듈러 공법 장점 단점 공법별 특징 – 네이버 블로그
단점 : 모듈단위로 생산을 하여 차로 운반을 하다 보니 차량진입이 가능해야 하며 , 이로 인해 설계상의 제약 발생 / 유닛의 접합방식 개발필요 및 누수에 …
Source: m.blog.naver.com
Date Published: 9/5/2021
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모듈러 주택 가격 단점 – 알찬정보창고
모듈러 주택 단점 · 1. 선호도 반영 제한 · 2. 건축과정 중 수정 불가능 · 3. 품질 문제 확인 미스 가능성 · 4. 재판매 가치.
Source: the2cm.tistory.com
Date Published: 1/5/2022
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주제에 대한 기사 평가 모듈러 주택 문제점
- Author: 772건축이야기
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- Date Published: 2020. 7. 10.
- Video Url link: https://www.youtube.com/watch?v=7aXu1YD-ndk
모듈러주택의 가장 큰 문제 : 모듈러주택단점
모듈러주택의 가장 큰 문제 : 모듈러주택단점
새 집을 짓는 것은 삶의 이정표입니다.
신뢰할 수있는 빌더가 한 단계에서 다음 단계로 여러분을 안내하고 프로세스를 재미있게 만드는 것도 중요합니다. 먼저, 새로운 맞춤형 주택에 가장 적합한 건축 방법을 결정해야합니다. 집은 전통적으로 영구적으로 유지되도록 의도 된 부지에 전체적으로 또는 대부분의 스틱으로 지어진 것입니다.
스틱 빌딩은 건축업자에서 대출 기관에 이르기까지 새로운 주택 사업의 모든 사람들이 이해하고 수용하는 오랜 시간 동안 검증 된 주택 건축 방법입니다. 모듈식 주택은 공장의 조립 라인 프로세스에서 지어지고, 섹션별로 현장으로 트럭으로 이동하고, 크레인으로 제자리에 설정 한 다음 함께 결합됩니다.
모듈식 건축업자는 저렴하고 빠른 시공 및 에너지 효율성과 같은 겉보기에 매력적인 주장을합니다. 그러나 모듈식과 스틱 빌드를 비교하면 모듈식 주택이 약속을 이행하지 못하는 경우가 많습니다. 모듈식을 고려하고 있다면 새로운 집에 적합한 건축 방법을 결정하기 전에 다음과 같은 단점을 알아야합니다.
모듈형 주택의 가장 큰 문제
1. 사이트 및 재단 문제
현장은 수평을 유지하고 대형 크레인을 수용하기 위해 나무와 전선을 치워야합니다. 또한 모듈 형 주택은 외부에 지어지기 때문에 기초가 완벽해야합니다. 모듈 형 주택은 이론상 이상적으로 보일 수 있지만 개인적인 접촉이 부족합니다. 공장에서 모듈을 만들면 주택 소유자, 주택 계획 및 토지 자체 사이에 실질적인 단절이 있습니다.
2. 기본 가격보다 더 많이 지불합니다.
모듈형 주택의 가격에는 기초 콘크리트 바닥 같은 중요한 항목이 포함되지 않습니다. 안타깝게도 이로 인해 주택 소유자는 추가 비용에 대해 고려해야 합니다. 대조적으로 일반적 건축업체에서 시공시 기초 콘크리트 바닥 등은 기본 포함입니다.
3. 잠재적인 품질 문제
대부분의 모듈형 주택 구성 요소는 오프 사이트에서 신속하게 제작되므로 모듈 형 건축업자가 필요한 것을 생산할 것이라고 믿어야합니다. 불행히도 하나의 오류로 인해 집 전체가 위험에 처할 수 있으며 집주인이 실수를 발견하면 너무 늦을 수 있습니다.
4. 사용자 지정 부족
조립 라인 공정에서 만들어지기 때문에 모듈식 주택은 스틱으로 조립 된 주택만큼 쉽게 맞춤화 할 수 없습니다. 맞춤형 주택 건축업자는 귀하의 라이프 스타일과 필요에 따라 주택을 설계 할 수 있어야합니다. 평판 좋은 건축업자는 당신의 꿈을 현실로 만들기 위해 당신의 평면도를 커스터마이징 할 것 입니다.
5. 빠른 것이 항상 최선은 아닙니다.
모듈러 빌더가 주장하는 주요 장점 중 하나는 더 빠른 건설입니다. 그러나 더 빠른 구축 프로세스는 단점이 될 수 있습니다. 예를 들어 일단 제작이 시작되면 변경하기가 어렵습니다. 변화는 건설의 흐름과 시기를 방해합니다. 또한 대부분의 모듈식 회사는 평면도를 수정할 의사나 능력이 없습니다.
6. 운송 섹션
개별 모듈은 공장에서 건물 현장으로 운송되어야합니다. 운송 중에 모듈식 구성품을 주의 깊게 다루어야합니다. 또한 여기에 고려해야 할 사항이 있습니다. 거리에 따른 운송 비용은 추가로 발생하게 됩니다.
7. 재판매 문제
많은 사람들은 모듈형 주택이 스틱 형 주택보다 덜 바람직하고 품질이 낮다고 생각합니다. 그리고 여론의 힘을 결코 과소 평가해서는 안됩니다. 모듈 형 주택의 부정적인 이미지는 언젠가 재판매를 어렵게 만들 수 있습니다.
결론적으로
새 집에 관해서는 건축업 자만이 할 수있는 것이 아닙니다. 귀하의 필요와 상황에 가장 적합한 맞춤형 주택 건축업자를 선택하는 것은 귀하의 삶의 목표를 달성하기위한 중요한 단계입니다. 신뢰할 수있는 건축업체를 선택하면 집의 비용, 맞춤형 평면도 또는 꿈의 집으로 이사 할 때 느끼게 될 자부심을 타협하지 않을 것 입니다.
마지막으로, 고려하는 모든 업체와 함께 많은 질문을하고, 참조를 얻고, 허용 가격과 같은 위험 신호를 찾기 위해 견적을 면밀히 조사하는 것이 좋습니다. 의심스러우면 두 번째 의견을 구하십시오. 당신은 단지 집을 짓는 것이 아닙니다.
당신의 꿈을 이루고 있습니다. 꼼꼼하게 살펴보시기 바랍니다.
모듈러주택 문제점 : 2021년 12월자
모듈러주택 문제점 에 대해 이야기 합니다. 요즘 집을 지을때 모듈러주택에 대한 관심이 높아졌습니다.
유튜브 영상을 찾아봐도 꽤 많은 시공사들이 생겨난걸 알 수 있죠. 모듈러주택은 분명 건축 방법면에서 많은 장점들을 갖고 있지만, 반드시 알고 있어야 할 단점도 존재합니다.
모듈식 건물이 증가하고 있는 현재의 시점에서 몇 가지 주요 고려 사항이 있다는 사실은 여전히 남아 있습니다.
모듈러주택 문제점 : 운송문제, 품질문제도 발생할 수 있다.
모듈러주택 문제점 6가지 요약 정리
1. 운송 문제
대형 크레인을 수용할 수 있도록 부지는 평평해야 하고 나무와 전선이 없어야 합니다. 또한 모듈러 하우스는 현장 토지에 건설되기 때문에 기초가 완벽해야 합니다.
모듈러 주택은 이론상 이상적으로 보일 수 있지만 개인적인 접촉이 부족합니다. 공장에서 모듈을 생성함으로써 집주인, 주택 계획 및 토지 자체 사이에 실질적인 연결이 끊어집니다.
2. 기본 가격 이상을 지불하게 됩니다.
모듈러 주택의 가격에는 기초, 콘크리트 바닥, 지하실 계단 또는 유틸리티 연결과 같은 중요한 항목이 포함되어 있지 않습니다.
불행히도, 이것은 집주인에게는 별도의 예산이 추가로 필요하다는 얘기이자 스트레스가 되는 상황입니다. 일반 건축의 경우 기본으로 포함되는 경우인거죠.
3. 잠재적인 품질 문제
모듈러 주택의 구성 요소 대부분은 신속하게 시공업체의 공장에서 제작되기 때문에 모듈러 빌더가 필요한 것을 생산할 것이라고 믿어야 합니다. 불행히도, 한 번의 실수로 집 전체가 위험에 처할 수 있으며 집주인이 실수를 발견하면 너무 늦을 수 있습니다.
4. 커스터마이징 부족
조립 라인 공정에서 만들어지기 때문에 모듈식 주택은 일반 조립식 주택만큼 사용자 정의하기가 쉽지 않습니다.
맞춤형 주택 건축업자는 귀하의 라이프스타일과 필요에 따라 집을 설계할 수 있어야 합니다. 평판이 좋은 건축업자가 당신의 꿈을 현실로 만들기 위해 평면도 를 맞춤화할 것 입니다.
5. 빠른 것이 항상 좋은 것은 아니다.
모듈러 건축업자가 주장하는 주요 이점 중 하나는 빠른 시공입니다. 그러나 더 빠른 구축 프로세스는 단점이 될 수 있습니다.
예를 들어 제작이 시작되면 변경하기가 어렵습니다. 변화는 건설의 흐름과 시기를 방해합니다. 또한 대부분의 모듈식 회사는 평면도를 수정할 의향이 없거나 할 수 없습니다.
6. 재판매 문제
많은 사람들은 모듈식 주택을 일반적인 주택보다 덜 바람직하고 품질이 낮은 것으로 인식합니다. 그리고 여론의 힘을 과소평가해서는 안 됩니다. 모듈러 주택의 부정적인 이미지는 언젠가 재판매를 어렵게 만들 수 있습니다.
정리
모듈러주택에 대해 사람들이 인식하게 된게 불과 얼마 되지 않을겁니다. 여전히 사람들의 고정관념을 무시하기는 어려울 수 있습니다.
또한 모듈러주택을 전문적으로 시공하는 업체의 기술력과 회사 자체의 신뢰도 등에 대해서 어느정도 검증된 업체를 찾는건 생각보다 어려울 수 있습니다.
많은 발품과 손품을 팔아서 정보를 수집하고 확인하는 등의 노력이 필요합니다.
모듈러주택 장점 및 문제 모음 : 내집 장만 할 사람은 필독하자
모듈러주택 단점 : 사지 말아야 하는 이유
모듈러주택 : 2021년 모듈러 하우스 가격 평형별 살펴보기
모듈러주택 주요 단점 문제점 7가지 정리 : 모듈형주택 구매전 고려할 사항
최근 몇년간 모듈러주택이 많은 관심과 인기를 얻고 있습니다. 그러나 아직까지도 모듈형주택이 적합할 수 있지만 주저할 수 있는 이유가 있습니다.
모듈형주택 구매전 고려할 사항
그건 그렇고, 모듈러주택과 일반적인 제조 주택을 혼동하기 쉽습니다. 모듈러하유스의 홈 구성 요소는 공장에서 건설되고 영구적인 기초 위에 조립됩니다. 주택은 모든 건축 법규를 준수해야 합니다. 조립식 주택은 운송 트레일러에 실려서 현장으로 운송됩니다.
모듈러주택 건축에 관심이 있으십니까? 집지을 땅을 구입하기 전에 계속 읽으십시오.
모듈러주택은 어떻게 건축되나?
기존 주택과의 가장 큰 차이점 중 하나는 주택이 건설되는 방식입니다. 모듈러 주택은 공장에서 조립되어 배송을 통해 시공 현장으로 배달되는 모듈로 구성됩니다. 공장에서 모듈식 홈 구성 요소를 구성하는 이점은 제어된 환경입니다.
부품이 이상적인 조건(완벽한 온도, 습도 등)에서 조립되기 때문에 구매자는 일반적으로 일관되고 고품질의 빌드를 기대할 수 있습니다.
모듈러주택의 문제점
품질을 제공할 수 있지만 모듈식주택에는 단점이 있습니다. 다음은 모듈러 주택의 7가지 일반적인 문제입니다.
1. 기초공사 비용
모듈러주택의 단점은 기초를 별도로 공사해야 하는 것입니다. 집의 대부분이 공장에서 제작 및 일정부분 조립되는 동안 모듈식주택 소유자는 여전히 해당 부동산(땅)에 기초를 놓아야 합니다. 대부분의 모듈러주택 시공업체에서는 기초공사는 직접 하지 않는 경우가 많습니다.
최근에는 파트너 업체를 소개해주는 경우도 있다지만, 기본적인 개념은 기초공사는 별도 라는것입니다.
2. 품질 보증이 어렵습니다
모듈러 주택의 위험 중 하나는 품질 관리입니다. 집의 일부는 이상적인 공장 환경에서 건설될 수 있지만 운송 중에 일부가 손상될 수 있습니다. 마찬가지로, 오프사이트에서 빌드되기 때문에 구매자는 빌드를 확인할 기회가 없습니다. 즉, 조립할 때까지 실수가 포착되지 않을 수 있습니다.
3. 추가 비용
즉시 집을 구입하는 것은 매력적으로 들리지만 가격표는 오해의 소지가 있습니다. 조립식 주택의 문제점 중 하나는 이와 관련된 추가 비용입니다. 구매자는 주택뿐만 아니라 다음과 같은 비용도 지불합니다.
• 기초공사비용
• 운송
이러한 수치를 예측하는 것은 어려울 수 있지만 모듈식 주택 가격 외에 예상치 못한 비용이 발생할 수 있습니다.
4. 수정이 어렵다
카탈로그에서 집을 사는 것은 흥미롭게 들리지만 모듈식 주택의 단점 중 하나는 쿠키 커터 디자인입니다. 빌더에 따라 구매자는 맞춤형 마감재 또는 기타 수정 사항을 선택하지 못할 수 있습니다. 모듈러 주택은 창의성을 위한 공간을 많이 남기지 않습니다.
5. 커스터마이징 문제
구매자는 여러 평면도 중에서 선택할 수 있지만 모듈식 주택의 단점은 완전히 사용자 정의할 수 없다는 것입니다. 구매자의 꿈의 집에 칸막이가 있는 베란다 또는 다락방 침실이 포함되어 있는 경우 모듈식 주택 건설에는 옵션이 아닐 수 있습니다.
6. 모듈러주택에 대한 편견
모듈러 주택 건설에 엄청난 관심이 있을 수 있지만 모듈러 주택의 위험은 편견입니다. 현대식 모듈러 주택은 전통적인 주택과 구별할 수 없지만 일부 사람들에게는 낙인이 찍혀 있습니다. 또한 최근 몇년새 우후죽순 생겨나는 시공업체들의 신뢰도나 기술력에서도 의문인 업체들이 많습니다.
7. 재판매 문제
아마도 모듈러 주택의 가장 큰 단점은 재판매를 위한 투쟁일 것입니다. 부동산 중개인과 미래의 구매자 모두 모듈식주택에 대해 편견을 가질 수 있습니다. 비록 그것이 고급 건물일지라도 비슷한 건물의 전통적인 주택보다 낮은 재판매 가치로 이어질 수 있습니다.
모듈러 주택을 구입하려는 경우 고려해야 할 사항
가정 스타일
모듈러 주택은 현대식에서 통나무집까지 다양한 스타일로 제공됩니다. 구매자에게 자신의 취향에 맞는 모듈러 주택 제조업체와 협력하는 것이 중요할 수 있습니다.
제조업체 위치
모듈러 주택의 운송 비용은 높을 수 있습니다. 예산에 민감한 모듈러 주택 구매자는 주택의 최종 목적지에 가까운 제조업체와 협력하는 것이 필수적일 수 있습니다.
사용자 정의 빌드
일부 모듈식 주택 제조업체는 평면도 및 마감재를 포함하여 보다 맞춤형 옵션을 제공할 수 있습니다.
타임라인 (일정)
일부 모듈식 주택은 상대적으로 빠르게 제작 진행이 될 수 있지만 다른 제조업체는 일정의 여유가 없을 수 있어 미리 확인이 필요합니다.
모듈러주택단점 : 모듈 형 주택의 가장 큰 문제
모듈러주택 단점 장점
모듈러 주택은 레고를 상상하시면 됩니다. 모듈화 시킨 여러 자재들은 착착 조립하고 쌓아올려서 만드는 주택입니다.
가장 최근 대내외적으로 화재가 되었던 모듈형 주택이 있는데요. 바로 평창 동계올림픽의 숙소입니다. 하단부의 사진을 한번 보시죠~
평창 미디어 레지던스
해당 숙소는 평창올림픽을 취재하러온 언론 관계사들의 숙소로 지어졌는데요. 모듈방식으로 건설되었습니다.
포스코의 철제모듈을 활용해서 말이죠. 마치 컨테이너 하우스를 쌓아올린 것과 유사한데요. 넓은 범위에서 보면 컨테이너하우스도 모듈러주택입니다.
실내공간을 보면 생각보다 더 아늑해보입니다. 세탁기와 수납가구 등 한달이상의 체류기간을 고려해 제작되었다고 합니다. 호텔과 별반 다를바가 없지요.
공용공간
모듈러 주택의 장점은 사용이 끝난후 철거하고 부지와 자재를 다른 용도로 재사용이 가능하다는 것입니다. 평창 동계올림픽이 끝난 후 현재는 철거되었습니다.
단독주택이나 임대주택, 관공서 등을 중심으로 점차 활용범위가 넓어지고 있으며 여러 장점으로 인해 건설사들의 관심도 높아지고 있는 추세입니다.
기회만 되면 이런집에 살아보고 싶네요. 건축분야는 일이 상대적으로 고되고 전문 기능공들의 수도 줄어드는 추세입니다. 즉 향후에는 모듈방식의 건축이나 3D 프린팅을 활용한 주택이 크게 보편화 될것으로 예상됩니다. 향후 대세가 될수도 있는 모듈 하우스의 장점과 단점에 대해 알아보도록 하겠습니다.
모듈하우스 단점은 무엇일까?
1. 운반이 어렵다.
공장에서 모듈단위로 생산을 한 뒤 현장에서는 조립만 합니다. 건축자재의 크기나 도로사정에 따라 운반이 제한되는 경우가 꽤 많습니다.
2. 오히려 비쌀수 있다.
모듈 하우스의 큰 장점은 인건비를 최소화 할수 있다는 점입니다. 공장에서 생산한 제품을 현장에서 조립만 하면 되니 하루면 뚝딱 지을수 있죠. 다만 일반적인 표준형의 자재를 사용하지 않으면 가격이 오히려 비싸지는 경향이 있습니다.
마트에서 컵하나 사면 몇천원 안하지만 내가 원하는 디자인으로 컵을 생산하려면 단가가 아주 비싸집니다. 같은 이치입니다.
3. 디자인의 한계
아무래도 모듈을 조립하는 것이기에 디자인의 한계가 있습니다.
모듈하우스 장점은?
앞서 두가지 사항을 제외하고는 장점이 많습니다.
1. 공장에서 생산
공장에서 생산한다는 말은 생산환경, 작업환경이 좋다는 뜻입니다. 또한 공장의 숙련된 기능공 들이 작업을 하게 되는데 현장에서 작업할때는 숙련자를 확보하는 것이 상당히 어렵기 때문에 이는 상당한 장점입니다.
2. 건축현장에서의 활동이 최소화된다.
현장에서는 조립만 합니다. 그말은 곧,소음과 먼지, 교통 등을 최소화 된다는 이야기이며 인건비도 저렴하다는 뜻입니다.
3. 환경에 좋다.
모듈러 주택은 해체도 쉽고, 해체한 자재는 재사용할수 있습니다.
4. 싸다.
앞서 오히려 비싸질수도 있다고 했지만, 보편적인 자재를 사용한다면 일반적인 건축비용보다 많은 금액이 세이브됩니다. 상대적으로 저렴한 가격에 주택을 소유할수 있게 되는 것이죠. 이 때문에 미국이나 유럽 등에서는 상당히 보편화된 건축방식입니다.
다양한 모듈러 주택의 예
기회가 된다면 휴양지 처럼 꾸며놓고 활용을 해보고 싶네요. 미국이나 유럽등에서는 이미 많이 활용되고 있는 주택구조인 만큼 충분히 고려할만한 옵션이라고 생각됩니다. 업체나 견적 등은 포스팅 중간의 링크에서 추가정보 확인이 가능합니다.
모듈러주택 단점 알고 선택해요
모듈러주택 단점
모듈러 주택이란 주택을 지을 때 필요한 골조, 배선, 온돌 등 대부분 작업을 공장에서 제작해 시공하는 방식으로 70~80%를 미리 만들어서 공급하는 주택을 말합니다. 블록을 조립하듯 주택을 지어서 일반 주택에 비해서 빠르게 건설할 수 있다는 장점을 가지고 있는데요. 주택을 짓는 좋은 방식으로 인정받고 있지만 모듈러주택 단점까지 알고 선택하면 더 좋은 결정일 것 같습니다.
일반적으로 모듈러주택 단점은 5가지 정도 언급이 되더라고요. 첫 번째로 모듈러 주택은 구매자가 변경할 수 있는 부분이 많지 않고 몇 가지 선택지 중에서 골라야 하는 경우가 많다고 합니다. 개인의 취향을 살리기보다는 비용과 시간을 고려해서 주택을 건설하기 때문일 것 같습니다. 두 번째 모듈러 주택 단점은 비용과 관련한 문제입니다.
세 번째 모듈러 주택 단점과도 연결되어 있는데요. 모듈러 주택은 일반 주택보다 대출이 어려울 수 있고 시공비가 저렴하다고 하지만 때에 따라서 주택을 짓는 것과 비슷한 비용이 발생하기도 합니다. 또한 모듈러 주택을 가져다 놓을 땅이 필요한데요. 저렴한 토지를 고르면 상수도, 하수도 등의 기반시설이 부족한 경우도 있습니다.
네 번째 모듈러 주택 단점은 재판매 시 아파트나 기존 주택보다 가치가 낮게 책정되는 경우가 많다는 점인데요. 아직 모듈러 주택은 선입견이 있어서 거주하다가 판매를 할 때 제값을 못 받을 수 있다고 합니다. 마지막으로 모듈러 주택은 품질에서 문제가 발생할 수 있습니다. 모듈러 주택을 짓고 배송하는 과정에서 문제가 생길 때도 있고 조립되는 과정에서 실수가 있을 수도 있습니다.
최근에는 모듈러 주택 품질이 점점 좋아지면서 실수가 점점 줄어들고 있다고 하는데요. 직접 시공을 해서 지어도 하자 또는 품질 문제는 있을 수 있어서 꼭 모듈러 주택 단점이라고 볼 수 없을 것 같습니다. 모듈러 주택을 소유한 분들의 이야기를 들어보면 만족하고 있더라고요. 최근에는 자재비가 많이 올라서 모듈러 주택 평당 가격이 400만 원이 넘기 시작했다고 합니다.
모듈러주택 단점 : 구매하기 전에 알아둬야 할 모듈러하우스 단점 5가지
기술, 제조 및 건설의 발전으로 모듈식 주택은 지난 10년 동안 인기를 얻었으며 주택 구매자는 단축된 건축 일정과 저렴한 가격에 유혹을 받을 수 있습니다. 모듈러 주택을 구입하기 전에 고려해야 할 몇 가지 단점이 있습니다.
모듈러주택
지난 몇년간 국내에서도 모듈러주택의 인기가 높아지고 있습니다. 모듈러 주택은 공장에서 만들어 집으로 배송되는 완전히 건설된 섹션으로 구성됩니다.
건축은 집의 전체 섹션을 배치하기 위해 종종 크레인을 사용하여 각 부분 또는 모듈을 연결하는 것으로 구성됩니다. 모듈러 주택은 현장 건설 주택과 동일한 재료로 만들어지지만 사전 제작되어 건설 시간과 비용을 절감합니다.
종종 조립식 주택 과 혼동 되는 모듈식 주택은 기초에 고정되어 있으며 맞춤식 스틱 주택보다 비용이 훨씬 저렴합니다. 이것이 비용을 절약하면서 맞춤형 주택을 얻는 이상적인 방법처럼 보일 수 있지만 구매자가 구매하기 전에 고려해야 할 모듈식 주택에는 몇 가지 단점이 있습니다.
1. 제한된 사용자 정의 옵션
조립식 주택과 비교할 때 모듈식 주택은 특정 사용자 정의에 있어 제한적입니다. 많은 모듈식 주택 건축업자 는 구매자가 선택할 수 있는 평면도 를 제공 하지만 주택 구매자의 특정 선호도에 따라 각 모듈형 부품을 완전히 만들 수는 없습니다. (디자인적 측면에서의 한계)
스틱 홈 계획에는 전체 유리 원형 홀 또는 통나무 집 스타일의 큰 방이 포함될 수 있지만 모듈식 주택 옵션은 훨씬 더 제한적입니다. 당신에 생활 환경에 따라 주택 건설의 욕망, 모듈 형 집이 때론 당신을위한 최선의 선택지가 되지 않을 수 있습니다.
2. 자금 확보
모듈러 주택에 대한 대출 옵션도 일반적인 스틱빌드 주택보다 더 제한적입니다. 대부분의 모듈러 주택 판매자는 모듈식 주택 조립이 시작되기 전에 단계별 비용을 지불해야 합니다. 주택 건설업자는 또한 예상치 못한 장애물에 대해 건설 과정 전반에 걸쳐 정기적인 지불을 요구할 수 있습니다.
종종 주택 구매자는 초기 비용을 지불하기 위해 건설 대출을 받은 다음 주택이 건설되면 모기지론으로 전환하여 해결 방법을 구현해야 합니다. 할 수 있지만 표준 발행 주택 융자만큼 간단하지 않습니다.
3. 토지 비용 및 제한 사항
모듈러 주택의 구입 가격 외에도 집을 놓을 장소도 구입해야 합니다. 살고 싶은 지역에 따라 토지 비용은 전체 주택 건축 비용에 상당한 추가 비용을 추가할 수 있습니다. 당신이 도시 근처에 살고 싶다면 토지의 구획은 시골보다 훨씬 더 많습니다. 저렴한 토지를 찾으면 생활 편의시설, 물, 하수 등을 이용할 수 있는지 확인해야 합니다.
4. 잠재적인 품질 문제
위에서 언급했듯이 조립식 주택 또는 모듈식 주택은 스틱빌드 주택과 동일한 재료로 만들어집니다. 그러나 스틱 건축 주택의 경우 처음부터 끝까지 건설을 감독하는 것이 일반적이며 도중에 오류가 포착되고 수정되는 경우가 많습니다.
모듈식 주택을 사용하면 구성 요소가 오프 사이트(공장)에서 구축되므로 조립 시간이 될 때까지 내부 또는 구조적 실수가 눈에 띄지 않을 수 있습니다.
또한 각 부품을 건설 현장으로 배송해야 합니다. 운송은 판암 손상과 건물 지연을 유발하는 것으로 알려져 있습니다. 더 높은 품질이나 무거운 재료를 선택하면 배송비가 올라갈 수 있습니다.
5. 재판매 가치
일반적인 통념은 모듈식 주택이 실제로 같은 가치를 평가할 때 모듈식 주택이 스틱빌드 주택보다 가치가 낮다는 것 입니다. 그러나 모듈러 주택에 대한 여론은 여전히 따라잡고 있습니다. 그 집은 옆집과 같은 가치가 있을 수 있지만 많은 주택 구매자는 모듈식 주택에 대한 선입견 때문에 일반적인 주택을 선호합니다.
모듈러주택 장점과 단점 제대로 알기
모듈식 주택은 미래의 주택이 세워질 부지에서 떨어져 건설됩니다. 주로 제작업체의 공장 내부에서 제작이 되는 형태인거죠. 제조 공장에서 불과 단기간에 제작되므로 현대적이고 에너지 효율적이며 비용 절감 효과가 있다고 광고하는 경우가 많습니다.
모듈러주택 장점과 단점 제대로 알기 : 검색하면 수많은 디자인 사례들을 볼 수 있다.(ft.핀터레스트)
모듈식 주택은 전기 마감재, 벽 색상 선택 및 창문을 갖춘 조각으로 제조되고 귀하가 지정한대로 현장에서 배송 및 조립됩니다. 모듈형 주택은 역사적으로 낮은 품질과 관련이 있지만 오늘날에는 더 이상 그렇지 않습니다.
해외의 경우 북미 전역의 여러 회사는 열린 공간을 자랑하고 가정의 자연 채광을 극대화하는 기하학적이고 현대적인 외장 마감재를 사용하여 모듈식 주택을 매력적으로 만들고 있습니다. 경쟁이 치열한 모듈식 시장에서 눈에 띄기 위해 건축업자는 재료 재활용, LED 조명 사용, 태양광 패널 설치와 같은 다양한 방법을 통해 에너지 효율성을 극대화하려고합니다.
이를 통해 에너지 그리드에 다시 넣을 청정 에너지를 생산할 수있는 시점까지 에너지 청구서 비용을 절약 할 수 있습니다. 공장 설정에서 생성 된 이 모듈형 부품은 현장으로 운반되어 중장비를 사용하여 조립됩니다.
모듈형 주택은 건설에 필요한 모든 자재가 모듈형 부품에 이미 설치된 현장에 도착하기 때문에 폐기물을 생성하지 않습니다. 모든 조각이 당신의 욕구와 필요에 맞게 설계된 방이라는 점을 제외하면 레고 집을 조립하는 것과 같습니다. 시공의 용이성과 에너지 이점 등에서도 많은 장점이 있습니다.
모듈형 주택의 추가적인 이점은 부정적인 일정 간섭이 발생할 가능성이 최소화 된다는 것입니다. 이는 부분적으로 지연에 대한 날씨를 비난 할 수없는 통제된 실내 환경에있는 조각의 구조 때문입니다. 날씨로 인해 중단되지 않으면 평균적인 주택은 4 개월 이내에 건설 될 것입니다.
이 건설 과정에서 작업자는 편안함을 느끼는 위험이 낮은 환경에 배치됩니다. 더 건강한 근로자와 함께라면 집이 안전하고 건전하게 지어지는 데 필요한 세부 사항에 대한 보살핌과 관심을 받을 수 있습니다.
모듈러주택 단점 (ft.조립식 주택의 단점)
1. 제한된 디자인 옵션
반대로 모듈식 주택은 자체 단점이 있는 것으로 알려져 있습니다. 모듈식 주택을 건설하기로 선택한 회사에 따라 제한된 양의 재료 옵션과 주택 레이아웃 가능성에 갇힐 수 있습니다. 이것은 해당 주택이 예상했던 것보다 디자인의 유연성이 떨어질 수 있음을 의미합니다.
2. 재판매 가치 감소
모듈형 주택은 또한 품질이 낮기 때문에 재판매가 매우 어렵다는 오명을 가지고 있습니다. 모듈식 건물은 역사적으로 모든 주택 구매자의 악몽인 팝콘 천장과 같이 오래된 디자인을 자랑하는 저품질 주택과 연관되어 왔습니다.
오늘날 현대적인 모듈식 구조는 시장이 이러한 주택을 인식하는 방식을 개편하려고 노력하고 있지만 몇 년이 걸릴 수 있습니다.
3. 시공 업체 난립
지난 몇년간 모듈러주택이 많은 관심과 인기를 얻게 되자, 수많은 업체들이 난립하고 있는 모양새 입니다. 국내시장을 고려하면 모듈러주택 건축과 관련하여 아직까지는 제대로 검증받은 업체는 많지 않을겁니다.
모듈러주택시공을 하기 전에 충분히 해당 업체가 신뢰할 수 있는 곳인지, 기술적 역량이 충분한지, 비용은 합리적인지 등 꼼꼼하게 따져봐야 할 부분입니다.
유튜브 검색만 해봐도, 퀄리티가 조잡해 보이는데도 비용이 비싼 경우가 보입니다. 예비 건축주가 사전 지식이 없는 경우 눈탱이 맞기 딱 좋은 상황인거죠.
정리
맞춤형 주택의 건축 방법을 결정할 때 사용 가능한 모든 옵션에 대해 심층적 인 조사를하는 것이 중요합니다.
올바른 디자이너와 건축업자가 있으면 결국 완성된 집의 열쇠를 바꿀 때 비용, 디자인 및 만족감을 타협하지 않을 것입니다. 이를 알면 귀하의 필요에 가장 적합한 맞춤형 주택 건설 방법을 선택할 수있는 것 이상이 될 것입니다!
모듈러주택의 장단점
모듈 하우스는 모듈화 시킨 자재를 통해 유닛을 구성하는데 있습니다. 쉽게 말해 레고처럼 여러 모듈을 하나하나 쌓아서 조립해 만드는 주택을 말합니다.
최근에는 위 사진처럼 임대주택등에도 모듈방식의 건축이 많이 이용되고 있습니다. 가장 광범위하게 활용되는 것은 역시 컨테이너하우스입니다. 오늘은 모듈러 하우스의 장점과 단점에 대해 포스팅을 진행해보겠습니다~
모듈하우스의 장점
1. 공장에서 생산한다
– 생산환경, 작업환경이 좋다.
– 공장의 숙련공 확보가 용이하다. (현장시공의 경우 숙련된 작업자 확보가 어려움)
2. 현장에서는 조립만 하면 된다
– 공사 기간이 짧다
– 현장 시공과 달리 주변 소음, 먼지, 교통, 공해등이 현저히 적게 발생한다.
3. 저렴하다.
– 현장 시공기간이 짧으니 인건비가 저렴하다.
4. 친환경
– 해체가 쉽고, 재활용, 재사용이 가능하기 때문에 폐자재가 적게 발생한다.
건축주 입장에서의 장점은 결국 ‘비용’입니다. 상대적으로 저렴한 가격에 나만의 주택을 지을수 있다는 것이죠. 이미 미국과 영국 일본에서도 보편화된 건축방식입니다.
모듈하우스의 단점
1. 운반문제
공장에서 생산을 하고 운반을 해야 하는 소요가 있습니다. 자재크기에 따라 운반에 제한되는 경향이 있습니다.
2. 일반화 되지 않은 크기나 자재의 모듈은 비쌀수 있다.
표준적 모듈로 주택을 짓는다면 큰 문제는 되지 않습니다만 일반적이지 않은 모듈을 자체 제작해서 집을 지으려면 그만큼 단가가 비싸집니다. 일반 플라스틱컵 한개 사려면 가격얼마 안하지만 내가 원하는 디자인으로 만드려면 비싸지는 것과 동일한 원리겠죠.
2018년 평창동계올림픽 모듈형 숙소 사례
건축분야는 상대적으로 일이 힘들기 때문에 전문 기능공들이 점차 줄어드는 추세라고 합니다. 즉, 향후에는 모듈방식의 하우스 혹은 3D프린팅을 활용한 주택이 크게 보편화될수 있다고 전망하고 있습니다.
<평창 미디어 레지던스>
그래서 대기업들도 이러한 시장에 관심이 많은데요. 대표적으로 포스코의 평창동계올림픽 숙소를 들수 있습니다. 포스코가 지은 평창 미디어레지던스는 2018 평창 동계올림픽을 취재하러온 언론사 관계사들을 위한 건물이었는데요. 포스코의 철제모듈로 지어졌습니다.
단점으로 꼽히는 이동시의 문제점은 사전에 꼼꼼하게 검토해 문제없이 완료했다고 합니다. 한달이상의 체류기간을 고려해 세탁기와 수납가구도 설치했다고 합니다. 객실 내 온도와 분위기 또한 일반주택과 비교해서 떨어지지 ㅇ낳았다고 합니다.
실내공간의 모습입니다. 실내만 보면 아늑한 호텔의 모습과 다를바가 없네요. 이 모듈형 숙소는 올림픽이 끝나고 현재는 철거되어 다른용도로 활용되고 있다고 합니다.
현장건축의 문제점은 산업사회가 누리는 제조기술의 혜택을 멀리한 채 과대한 비용을 절감할 생각을 하지 않는 것이라고 말하는 이유입니다. 우리가 접하는 대부분의 건축은 귀족취향이면서, 완성품을 볼수도 없는 상태에서 지나치게 큰비용을 지불해야 한다는 것입니다.
거푸집을 세워 콘크리트를 부어 만드는 주택의 품질이 일정할수 있고, 과연 만족할만한 수준인지에 대한 의문을 가져볼 필요가 있겠습니다.
고정형 모듈은 아직까지 디자인에 대한 한계가 존재하지만 그 외의 문제는 크게 없습니다. 우리가 흔히 걱정하는 단열 등은 기술의 발달로 전혀 문제가 되지 않습니다. 단독주택 시공을 계획하시는 분들은 모듈형 주택도 한번 고려해보실 필요가 있다고 보여집니다.
모듈러 공법 장점 단점 공법별 특징
주택건설기준 등에 관한 규정
제61조의2(공업화주택의 인정등)
①법 제51조제1항에 따른 공업화주택의 인정을 받고자 하는 자는 국토교통부령이 정하는 공업화주택인정신청서에 다음 각호의 서류를 첨부하여 국토교통부장관에게 제출하여야 한다.
1. 설계 및 제품설명서
2. 설계도면ㆍ제작도면 및 시방서
3. 구조 및 성능에 관한 시험성적서 또는 구조안전확인서(건축구조 분야의 기술사가 구조안전성능 평가가 가능하다고 확인하여 작성한 것만 해당한다)
4. 생산공정ㆍ건설공정ㆍ생산능력 및 품질관리계획을 기재한 서류
② 국토교통부장관은 제1항에 따라 공업화주택의 인정 신청을 받은 경우에는 그 신청을 받은 날부터 60일 이내에 인정 여부를 통보하여야 한다. 다만, 서류보완 등 부득이한 사유로 처리기간의 연장이 필요한 경우에는 10일 이내의 범위에서 한 번만 연장할 수 있다.
③국토교통부장관은 법 제51조제1항에 따라 공업화주택을 인정하는 경우에는 국토교통부령으로 정하는 공업화주택인정서를 신청인에게 발급하고 이를 공고하여야 한다.
④제3항의 규정에 의한 공업화주택인정서를 교부받은 자는 국토교통부령이 정하는 바에 따라 공업화주택의 생산 및 건설실적을 국토교통부장관에게 제출하여야 한다.
⑤공업화주택 인정의 유효기간은 제3항의 규정에 의한 공고일부터 5년으로 한다.
⑥법 제51조제2항에 따라 공업화주택 또는 국토교통부장관이 고시한 새로운 건설기술을 적용하여 건설하는 주택을 건설하는 자는 「건설산업기본법」 제40조의 규정에 따라 건설공사의 현장에 건설기술인을 배치하여야 한다.
모듈러 주택 가격 단점
모듈러 주택이란?
모듈러 주택이란 주택의 기본 골조와 주택 자재의 대부분을 공장에서 제작해 시공하는 방식으로 주택을 말합니다.
최근 치솟는 아파트 가격에 전원주택을 생각하시는 분들이 늘고 건축 원자재 가격이 치솟으며 저렴하고 빠르게 시공할 수 있는 모듈러 주택 시공을 생각하시는 분들이 늘고 있는 것으로 아는데요.
모두가 궁금해할 모듈러 주택 가격은 일반 주택 시공과 비교했을 때 얼마 정도일지 함께 알아보도록 하겠습니다.
모듈러 주택 가격
4인 가족이 생활하기 적합한 최소 면적으로 30평 정도의 집을 짓는다고 했을 때 일반 목조 주택과 모듈러 주택 가격을 비교해 보겠습니다.
일반 주택 가격
일반 주택 시공 가격의 경우 물론 자재가 어떤 자재인지 그 재료와 창호의 갯수와 품질, 인건비 책정에 따라 가격차이가 천차만별입니다.
대략 평균적인 가격을 봤을 때 보통의 목조 주택의 공사 비용은 평균 평당 450 ~ 500만 원 정도로 30평의 경우 1억 3천에서 1억 5천만 원 정도가 기본적으로 들어간다고 보면 됩니다.
모듈러 주택 가격
모듈러 주택 가격은 평균적으로 평당 380 ~ 400만 원 정도로 30평을 시공했을 때 1억 1천만 원에서 1억 2천 정도를 생각하시면 됩니다.
그러나 모듈러 주택 역시 일반 주택과 마찬가지로 옵션을 어떻게 선택하느냐에 따라 그 가격이 천차만별로 차이가 나기 때문에 목조 주택으로 짓는 가격 차이 또한 어떤 집을 지을지에 따라 달라질 것입니다.
모듈러 주택 장점
일반적으로 봤을 때 모듈러 주택은 현장에서는 조립만 하는 형태로 일반 주택을 짓는 것보다 공사 기간이 짧아 에너지 낭비를 막을 수 있고 폐자재를 최소화, 주택 가격 또한 일반 건축 주택보다 비용이 저렴하고 재조립이 가능하다는 장점이 있습니다.
모듈러 주택 단점
1. 선호도 반영 제한
모듈러 주택은 모듈의 모양이 일반적으로 사각형태로 큐브하우스 형태에서 응용된 디자인이 대부분으로 우리가 선호하는 디자인이 모두 반영되지 않습니다.
2. 건축과정 중 수정 불가능
일반 주택은 집이 지어지는 동안 원하는 방식으로 수정이 가능하지만 모듈러 주택은 디자인 과정을 거치면 제작 후 수정이 불가합니다.
3. 품질 문제 확인 미스 가능성
일반 주택 시공을 하는 경우 공사 현장의 수시 감독으로 오류를 발견하고 수정하기도 합니다. 그러나 모듈러 주택의 경우 건축업체의 공장에서 건축물이 만들어져 이송이 이루어진 다음 현장에서는 조립만 이루어지는 형태이다 보니 제작 과정이나 운송 중에 생긴 문제를 발견하지 못하는 경우가 발생할 수 있습니다.
4. 재판매 가치
점점 모듈러 주택은 찾는 분들이 늘고 있다고 해도 아직은 맞춤형으로 지은 일반 주택이 모듈러 주택보다 선호도가 높은 게 사실입니다. 아직까지 모듈러 주택이 일반 맞춤형 주택보다 가치가 낮게 평가되고 있기 때문에 매도할 때 영향을 받을 수 있습니다.
일반 맞춤형 주택도 모듈러 주택도 건축 자재나 옵션, 시공 업체에 따라 그 가격 차이가 큽니다. 막연하게 모듈러 주택이 일반 주택 시공보다 싸다는 생각으로 한 업체에 바로 의뢰를 맡기시지 마시고 원하는 주택에 대한 견적을 여러 업체에 의뢰해 받아 보시고 가격 비교하시어 시공업체를 결정하시기 바랍니다.
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