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‘씨리얼’이라는 부동산 종합정보 포털사이트로 대지지분 확인하는 법
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집에서 아파트 대지지분 확인하는 방법 – 네이버 블로그
대지지분. 을 집에서 컴퓨터로 확인하는. 방법에 대해서 알아보겠습니다. . 대지지분 및 재건축 요소에 대한 설명은,.
Source: m.blog.naver.com
Date Published: 9/3/2021
View: 699
부동산 대지지분 확인, 계산하는 2가지 방법 – 랠리포인트
등기부등본으로 부동산 대지지분 확인하기 · 1. 대법원 인터넷등기소 사이트를 실행합니다. · 2. 부동산 등기 > 열람하기를 클릭합니다. · 3. 부동산구분에서 …
Source: rallypoint.tistory.com
Date Published: 6/15/2022
View: 3468
재건축 아파트 대지지분 무료로 확인하자! (한국토지주택공사 …
그러면 첫번째 토지정보 항목에서 ‘대지면적’을 확인할 수 있습니다. 페이지 맨 하단 ‘건물기본정보’ – 상세정보 및 대지권정보에서 – 원하는 동을 클릭 …
Source: i-love-mystory.tistory.com
Date Published: 6/7/2022
View: 3300
Q. 아파트 대지지분, 등기부등본 떼지 않고 확인하는 법은?
대지지분 확인 예. 남산대림아파트 대지권 비율. 남산대림아파트를 찾고 건물을 찾고. 쭉 내려가다보면 전유부/대지권이 나온다.
Source: monanzip.tistory.com
Date Published: 3/19/2021
View: 9940
빌라 대지지분 확인하기! – 부동산 경제 연구소
빌라 대지지분 확인하기! · 먼저 사이트에 접속하셔서. 주소를 입력해주세요! · 그 다음 토지정보를 눌르시면. 짜잔! 호수별 대지지분을 볼 수 있습니다! 참 …
Source: economybuilding.tistory.com
Date Published: 6/18/2022
View: 778
디스코로 재건축 아파트 대지 지분 확인하기(feat. 잠실 주공5 …
1. 디스코 사이트에서 세대당 대지지분 확인하는 방법. 부동산 관련 다양한 빅데이터 어플과 사이트가 있는데요, 디스코는 토지 및 건물에 좀 더 특화되어 …
Source: royalroad.tistory.com
Date Published: 4/20/2022
View: 8110
재건축 아파트 대지지분 인터넷으로 확인하는 방법(무료) – 철이짱
즉, 아파트 단지내에서 내 소유의 토지지분을 말하는 뜻입니다. 오늘은 아파트의 대지지분이 얼만큼 되는지는 등기부등본을 발급받아 확인 할 수 있습니다 …
Source: masil0068.tistory.com
Date Published: 12/12/2021
View: 1417
대지지분 계산기::부동산계산기.com
대지지분 계산. 주소 복사. 간단한 대지지분 계산기입니다. 등기부등본상의 토지 면적과 대지권 비율의 분모가 서로 다른 경우 유용합니다.
Source: xn--989a00af8jnslv3dba.com
Date Published: 11/4/2022
View: 5706
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주제에 대한 기사 평가 대지 지분 확인
- Author: 감성동네복덕방
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- Date Published: 2021. 7. 16.
- Video Url link: https://www.youtube.com/watch?v=gTnyANvATVg
집에서 아파트 대지지분 확인하는 방법
일반적으로 인터넷상에 올라오는 매물은
동과 층까지만 나와있습니다.
몇호라인인지는 거의 안나와 있죠.
보통의 경우, 같은 동이라면 라인이 달라도 면적이 같지만,
라인별로 면적이 틀릴 수 있기때문에
꼭!! 전용면적을 확인해야합니다.
그래서 인터넷 매물상의 전용면적과
검색한 호수의 전용면적을 확인하여
동일한 전용적의 물건인지를 확인하는 작업이 필요합니다.
부동산 대지지분 확인, 계산하는 2가지 방법
부동산 대지지분이란 등기부등본에 표기되는 아파트나 빌라 단지의 전체 땅의 면적을 가구 수로 나눈 값을 의미합니다. 대지지분이 중요한 이유는 가구별 실질적으로 보유한 땅의 면적을 나타냄으로 실질적인 부동산 가치를 계산하고 구해낼 수 있기 때문입니다. 보충 설명을 드리자면 건축물은 영원하지 않기 때문에 (콘크리트의 수명은 100년) 언젠가는 매매한 아파트나 빌라는 철거될 수 밖에 없습니다. 이 때 해당 아파트나 빌라가 차지하고 있던 땅의 소유가 바로 해당 단지의 소유주들이 대지권비율에 따라서 나눠가지게 된다는 것입니다.
그래서 재개발, 재건축시에도 대지지분이 많다면 더 많은 보상을 받을 수 있게 되며 다음 건축되는 건축물에 대한 지분율을 훨씬 높게 가져올 수 있습니다. 또한 대지지분이 높은 아파트의 경우, 대지지분이 낮은 아파트보다 주거환경이 훨씬 쾌적한데 왜냐하면 가구별 할당되는 대지지분이 많다는 의미는 즉, 단지 내의 땅이 더 넓다는 뜻이기 때문입니다. 그래서 동과 동 사이의 간격도 넓고 가구당 주차장 할당 수, 더 많은 편의시설이 존재하게 됩니다. 그 외에 부동산에서 알아두면 좋은 4가지 면적 용어를 함께 소개드립니다.
전용면적: 공동주택에서 계단, 출입구, 엘리베이터를 제외한 나머지 바닥면적
공급면적: 전용면적에서 계단, 출입구, 엘리베이터를 합친 면적 (분양면적과 같음)
공용면적: 계단, 출입구, 엘리베이터, 현관 복도 등 모든 세대가 함께 사용하는 면적
기타 공용면적: 전체 단지의 기계실, 주차장, 경비실, 놀이터와 같은 면적
따라서 아파트나 빌라를 구매할 때 동일한 환경, 접근성, 가격으로 구매 선택이 어렵다면 부동산 대지지분 확인 후 더 넓은 대지지분을 가진 곳을 매매하시는 것을 추천드립니다.
목차
1. 씨리얼 사이트에서 대지지분 조회하기
2. 등기부등본으로 부동산 대지지분 확인하기
씨리얼 사이트에서 대지지분 조회하기
씨리얼은 LH한국토지주택공사에서 운영하는 부동산 정보 포털 사이트입니다. 각종 부동산 통계 자료를 무료로 열람할 수 있고 등기부등본이 없어도 씨리얼 사이트 내에서 부동산 대지지분 확인이 가능합니다.
1. 대지지분을 확인하고 싶은 부동산의 주소를 확인합니다.
제가 관심을 가지고 보고 있는 경기도 김포시 풍*마을래미안한강 아파트를 예시로 설명드리도록 하겠습니다. 네이버부동산에서 [단지정보]를 누르면 주소를 쉽게 확인할 수 있습니다. 네이버 부동산이 아니더라도 기타 검색을 활용해서 아파트나 주택의 정확한 주소를 구하시면 됩니다.
2. LH 한국토지주택공사 씨리얼 사이트를 실행합니다.
3. 부동산종합정보를 클릭합니다.
4. 입력창에 부동산 주소를 입력합니다.
5. 검색하기를 클릭합니다.
6. 검색결과에서 대지지분을 보고 싶은 동을 누릅니다.
7. 하단으로 내린 후 내가 보고 싶은 동을 선택합니다.
8. 대지권정보조회에서 정확한 동과 호수를 선택합니다.
9. 부동산 대지권지분비율을 확인할 수 있습니다.
해당 주소지의 아파트 2층의 대지권지분비율은 56.5661/93787.4임을 확인할 수 있었습니다. 대지지분의 공식을 살펴보면 아래와 같음으로 토지면적을 확인해야 합니다.
-대지지분 = 토지면적 X 대지권비율
10. 페이지에서 총괄표제부를 확인하면 대지면적을 확인할 수 있습니다.
11. 부동산 대지지분 계산이 가능합니다.
– 토지면적(93,787.4 ㎡) X 대지권비율(56.5661/93787.4) = 56.6551 ㎡
– 1평 = 3.30579 ㎡임으로 56.6551 ㎡ ÷ 3.30579 ㎡ = 17.138 평임을 계산할 수 있습니다.
즉 해당 부동산이 10억에 거래되고 있다면 대지지분 1평당 약 5,800만원에 거래되고 있다고 계산할 수 있습니다. 만약 비슷한 학군, 위치, 가격의 아파트나 빌라 중 어떤 것을 매매할지 고민하고 계시다면 대지지분 1평당 가격을 비교해보시고 훨씬 저렴한 곳을 매매하는 것이 합리적인 부동산 매수가 될 것입니다.
등기부등본으로 부동산 대지지분 확인하기
부동산 대지지분을 확인하고 싶은 주소를 알고 있다면 누구나 인터넷등기소에서 등기부등본을 발급받을 수 있습니다. 등기부등본의 맨 앞에서는 대지권비율과 토지면적이 있기 때문에 쉽게 대지지분을 계산해볼 수 있습니다. 단 씨리얼 사이트에서 조회하면 무료이지만 등기부등본 발급에는 1,000원 열람에는 700원의 비용이 들어 결제가 필요합니다.
1. 대법원 인터넷등기소 사이트를 실행합니다.
2. 부동산 등기 > 열람하기를 클릭합니다.
3. 부동산구분에서 집합건물을 선택합니다.
집합건물: 1동의 건물을 수개로 구분하여 등기한 건물(아파트, 연립주택, 오피스텔 상가)
토지: 대지, 도로, 전답, 임야 등
건물: 하나의 독립적인 건물로 등기된 건물(일반주택, 다가구주택, 단일상가 등)
4. 주소를 입력하고 검색합니다.
5. 대지지분을 조회하고 싶은 동, 호수를 선택합니다.
6. 검색된 부동산에서 선택을 클릭합니다.
7. 등기기록 유형을 전부 – 말소사항포함을 설정합니다.
8. 다음을 누릅니다.
부동산 대지지분 확인시 등기기록 유형은 중요하지 않으니 기본값대로 설정하셔도 무방합니다.
9. 주민등록번호 공개여부를 미공개로 선택합니다.
명의인이 아니라면 주민등록번호 미공개로 진행하셔야 합니다.
10. 발급/열람 가격을 결제합니다.
11. 부동산등기부등본에서 면적과 대지권비율을 확인합니다.
12. 부동산 대지지분을 계산합니다.
– 토지면적(16459 ㎡) X 대지권비율(21.7/16459) = 21.7 ㎡
– 1평 = 3.30579 ㎡임으로 21.7 ㎡ ÷ 3.30579 ㎡ = 6.564 평임을 계산할 수 있습니다.
즉 해당 부동산이 1억에 거래되고 있다면 대지지분 1평당 약 1,523만원에 거래되고 있다고 계산할 수 있습니다.
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재건축 아파트 대지지분 무료로 확인하자! (한국토지주택공사 부동산 정보 사이트, 씨:리얼)
대지지분 확인
안녕하세요! 정리남입니다.
오늘은 대지지분을 무료로 확인할 수 있는 사이트를 소개해 드리겠습니다.
모르셨던 분들만 참고하세요!
1. 한국토지주택공사 부동산 정보 사이트(씨:리얼)에서 무료로 확인 가능.
씨:리얼 사이트 – 부동산종합정보 – 주소입력 후 검색 – 원하는 주소를 선택합니다. 그러면 첫번째 토지정보 항목에서 ‘대지면적’을 확인할 수 있습니다. 페이지 맨 하단 ‘건물기본정보’ – 상세정보 및 대지권정보에서 – 원하는 동을 클릭하고 – 그 아래 대지권 정보조회에서 원하는 동/호수 선택하면 ‘대지권지분비율’을 볼 수 있습니다. 대지면적과 대지권지분비율 곱한 것이 바로 내가 살고 있는 아파트에서 내가 가진 땅덩어리의 너비를 일컫는 ‘대지지분’ 이 됩니다.
대지지분
예로 든 검색결과, 대지면적은 22653.4 제곱미터, 대지권지분비율은 36.674/22653.4 로 나오네요. 이 둘을 곱한 36.674 제곱미터가 바로 대지지분입니다. 전용면적이 59.95제곱미터(약 18평)인데, 이중에 36.674제곱미터(약 11평) 정도가 아파트 소유자분이 가진 땅의 지분입니다.
대지지분 확인 방법 – 무료
2. 대법원 인터넷 등기소에서 유료(700원)로 이용
대법원 인터넷 등기소 사이트에 – 열람하기 – 집합건물 선택 및 주소를 입력하여 아래와 같이 부동산 ‘등기사항전부증명서’를 유료로 열람할 수 있습니다. 등기사항전부증명서는 표제부 / 갑구 / 을구로 페이지구성이 되어 있는데, 표제부의- ‘대지권의 표시’를 보시면 대지권 비율이 있고, 표제부의 – ‘대지권의 목적인 토지의 표시’를 보시면 ‘면적’이 나옵니다.
대법원 인터넷등기소에서 유료로 발급받는 등기사항전부증명서에는 건물과 토지의 정보 뿐만이 아니라, 해당 부동산의 권리사항까지 나와 있습니다. 따라서 권리사항을 뺀 토지 및 건물의 정보(전용면적, 대지권정보, 연면적 등)를 조회하고자 할때에는 씨:리얼 사이트에서 무료로 이용하시는게 좋을 것 같습니다.
출처
1. 대법원 인터넷 등기소
2. 한국토지주택공사 부동산 정보 사이트(씨:리얼)
**유의사항**
이 블로그의 모든 포스팅은 ‘개인적인 공부를 겸하는 글에 불과’합니다. 작성된 내용은 ‘사실과 다를 수 있으며’ 기타 정보들과 비교해 보시고 본 포스팅은 ‘참고용’으로만 봐주시길 바랍니다. 해당 정보로 인해 발생되는 어떠한 불이익에 대해서도 책임도 지지 않는다는 점 유념해주세요!
‘구독’과 ‘공감’은 글 작성에 큰 힘이 됩니다!
Q. 아파트 대지지분, 등기부등본 떼지 않고 확인하는 법은?
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재개발, 재건축 때 중요한 건 결국 땅
재개발, 재건축 예정 지역 아파트에서
중요한 건 땅이다. 건물은 헐어버릴 거니까.
땅의 크기는 어떻게 확인할 수 있을까.
등기부등본으로 확인하기
등기부등본을 떼보면 대지지분을 알 수 있다.
하지만 등기부등본을 떼보려면 700원을 내야 한다.
디스코 disco.re를 활용하기
디스코 사이트를 활용하면 등기부등본 없이
대지지분을 확인할 수 있다.
대지지분 확인 예
남산대림아파트 대지권 비율
남산대림아파트를 찾고 건물을 찾고
쭉 내려가다보면 전유부/대지권이 나온다.
전유 면적 59.92제곱미터,
대지권 비율은 37568.4분의 62.36
101동 501호의 땅은 62.36제곱미터이다.
지하1층~지상5층짜리
오래된 아파트라
땅의 면적이 큰 걸 알 수 있다.
같은 아파트 내 전유 면적이 같은 동호수라면
대지 면적도 보통 같다.
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빌라 대지지분 확인하기!
안녕하세요
빌라 구매하실때 대지지분이 참 중요하죠!
대지지분 확인하는법 알려드려요!
http://land.seoul.go.kr/land/wskras/generalInfo.do
위의 링크는 서울시 부동산종합정보에요!
각 시도별로 다른 사이트를 운영하고 있으니
서울 이외의 곳을 원하시면
구글에 ex) 경기도 부동산종합정보
라고 치시면 나올거에요!
찾는 방법은 동일합니다.!
저는 일단 서울기준으로 알려드릴게요~~
먼저 사이트에 접속하셔서
주소를 입력해주세요!
그 다음 토지정보를 눌르시면
짜잔!
호수별 대지지분을 볼 수 있습니다!
참 쉽죠?
추가적으로 대지의 개별 공시지가도 확인 할 수 있고,
빌라의 용도지역도 확인해볼 수 있어요!
빌라는 아파트와 다르게 개별성이 강해서
대지모양, 대지지분, 용도지역등
다양한 부분을 면밀히 조사하는게 중요해요!
따라서 잘만 찾으시면
정말 좋은 집을 싸게 구하실수도 있는게
바로 빌라입니다!
다음시간엔 시세 보다 저렴한 빌라 매물
찾는 노하우를 알려드릴게요!
모두들 발품 많이 파셔서
좋은 집 구하시길 기원할게요~~
디스코로 재건축 아파트 대지 지분 확인하기(feat. 잠실 주공5단지, 아시아선수촌 아파트)
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4월 7일 서울시장 보궐선거 결과 오세훈 시장이 당선이 되었습니다. 정부의 부동산 정책에 대한 불만과 불신에 3기 신도시 LH직원 투기의혹까지 터지면서 사실상 야권의 후보가 당선될 가능성이 굉장히 높았던 상황이었습니다.
오세훈 시장은 33대 서울 시장(2006년~2010년)으로 당선되었고, 이후 34대 서울시장(2010년~2011년)으로 재선하였지만 중간에 자진 사퇴를 하였습니다.
오세훈 서울 시장이 재보궐 선거로 당선이 되고 난 이후 서울 집값은 재건축 단지를 중심으로 들썩이기 시작하였습니다. 아무래도 오세훈 서울 시장이 이전에 추진하였던 한강르네상스 사업들과 이번에 후보 공약을 내세웠던 내용(민간 재건축 완화 등)으로 시장의 기대감이 반영된 것이라고 볼 수 있습니다.
서울, 수도권은 주택 가격 상승이 오랫동안 진행되어 최근에는 다소 시장이 차분해진 분위기지만 재건축 추진 단지들을 중심으로 다시 시장이 반응을 하고 있습니다. 재건축 아파트 시세나 시장 상황을 분석해야 하는 이유는 시세 리딩 단지들이 많기 때문입니다.
특히 강남, 목동, 노원 등 서울의 주요 핵심지에서 30년 초과한 아파트 단지(특히, 대단지들..)들이 속출하고 있고, 오세훈 서울 시장 당선으로 민간 재건축에 대한 기대감이 큰 상황입니다. 강남, 목동, 노원의 재건축 추진 아파트(특히 강남)들은 우리나라 아파트 전체 시세를 리딩하는 단지들 이기 때문에 부동산 투자 시 관심있게 지켜봐야 합니다.
※아파트 고무줄 기차 이론에 대하여 2년전 영상이지만 박병찬 전문가의 동영상 강의를 꼭 들어보시기를 추천합니다. 하단에 유튜브 참고
다소 서론이 길어졌는데요, 오늘 포스팅의 본론으로 들어가도록 하겠습니다.
재건축 추진 시 제일 중요한 항목은 어떤 것일까요? 용적률, 대지지분 등 다양한 의견들이 있는데, 용적률과 대지지분 둘다 모두 중요한 항목이지만, “세대당 평균 대지지분”이 저는 제일 중요하다고 생각합니다.(출처 : 돈되는 재건축 재개발, 저자 : 이정열)
대지지분이 커야 향후 내가 부담해야 하는 분담금이 줄어들고, 일반 분양가보다 낮은 가격으로(조합원 분양가) 새 아파트를 분양받을 수 있기 때문입니다. 하지만 아파트 모든 동 호수별 대지지분을 확인하는 것은 쉽지 않기 때문에 세대당 대지지분으로 재건축 사업성을 가늠해볼 수 있습니다.(일반적으로 평균 대지 지분이 15~16평 정도면 사업성이 좋다고 봅니다. 다만 절대 수치는 아니며 단순 참고 수치 입니다. 지역, 입지, 용적률 등에 따라 변경될 수 있음)
※재건축 관련 세대당 대지지분에 대한 내용은 향후 별도로 포스팅 예정입니다.
그렇다면 세대당 대지지분은 어떻게 확인할 수 있을까요? 바로 디스코 앱과 사이트를 이용하여 간단하게 확인해볼 수 있습니다.
재건축 아파트 분석 시 가장 중요한 항목은 「세대당 대지지분」 이다. 세대당 대지지분이 높을 수록 재건축 추진 시 추가로 내야할 분담금이 낮아진다.
목 차
1. 디스코 사이트에서 세대당 평균 대지지분 확인하는 방법
2. 잠실 올림픽 선수촌 아파트 대지지분 확인
3. 결 론
1. 디스코 사이트에서 세대당 대지지분 확인하는 방법
부동산 관련 다양한 빅데이터 어플과 사이트가 있는데요, 디스코는 토지 및 건물에 좀 더 특화되어 있는 사이트 입니다.
부동산 어플로 유명한 호갱노노과 아파트실거래가 아실과는 차별화된 구성으로 “토지”와 “건물” 항목이 별도로 구성되어 있습니다.(사진 왼쪽 상단에 붉은 박스)
디스코_토지_건물
토지 항목을 누르게 되면 해당 건물의 토지 정보를 확인할 수 있습니다. 이번 포스팅에서는 주로 토지 정보 위주로 살펴볼 예정입니다.
토지 정보를 누르게 되면 아래 사진처럼 토지에 대한 다양한 정보가 나옵니다. 단독 토지이던 아파트이던 상관없이 해당 토지에 대한 정보를 확인할 수 있습니다. 잠실 주공 5단지 아파트의 토지 면적인 89,796평으로 나오는 것을 알 수 있습니다.(붉은색 박스)
다음으로 해당 아파트 단지의 세대수는 3,930세대라는 것을 알수 있습니다.(파란색 타원)
디스코_토지_정보
이제 확인할 정보는 모두 끝났습니다! 확인할 내용은 2가지만 확인하시면 됩니다.
① 토지 면적
② 세대수
이제 남은 것은 산수입니다. 「① 토지 면적」을 「② 세대수」로 나누면 우리가 알고자 했던 세대당 대지지분을 확인할 수 있습니다. 위에서 살펴본 잠실 주공 5단지의 경우 89,796평÷3,930세대 = 22.85평 입니다. 세대당 평균 대지지분이 약 23평으로 굉장히 높은 편입니다. 참고로 이 단지의 경우 용적률 또한 152%로 향후 재건축 진행 시 용적률 상향도 상당할 것으로 기대됩니다. 왜 서울 재건축 이야기가 나올때마다 잠실 주공 5단지가 언급되는 것인지 간접적으로나마 알 수 있습니다. 세대당 평균 대지지분이 높고, 용적률이 낮기 때문에 재건축 추진 시 사업성이 굉장히 높기 때문입니다.
단지 세대수 대지 면적(㎡) 세대당 평균 대지지분(평) 잠실 주공 5단지 3,930 89,796 ㎡ 22.85평
2. 아시아 선수촌 아파트 세대당 평균 대지지분 확인하는 방법
위에서 잠실 주공 5단지 아파트의 세대상 평균 대지지분을 확인해봤습니다.
같은 방법으로 서울 재건축 아파트를 얘기할 때 절대 빠질 수 없는 아시아선수촌 아파트의 세대당 평균 대지지분을 확인해보면서 해당 아파트가 재건축 추진 시 어느 정도 사업성이 좋은지 알아보겠습니다.
위에서 설명드린바와 같이 확인해볼 사항은 2가지 입니다. 「① 토지 면적」과 「② 세대수」입니다. 아시아선수촌 아파트의 토지 총면적은 35,891평이고 총 세대수는 1,356세대입니다. 그러면 세대당 평균 대지지분은 35,891평÷1,356세대 = 26.47평 으로 잠실 주공 5단지 보다도 세대당 평균 대지지분은 더 큰 것을 알수 있습니다. 잠실 주공5단지 아파트가 30평형대 위주인 것에 반해 아시아선수촌 아파트는 37평부터 64평까지 대형평수 위주의 단지이기 때문에 세대당 평균 대지지분이 더 높게 나온것으로 보입니다.
아시아선수촌아파트_세대당_평균_대지지분
단지 세대수 대지 면적(㎡) 세대당 평균 대지지분(평) 아시아선수촌 아파트 1,356 35,891 ㎡ 26.47평
3. 결 론
재건축 아파트에 투자할 때는 일반 아파트와는 다르게 고려해야될 사항이 많습니다. 특히 재건축 추진 시 사업성을 사전에 정확히 분석해야만 적정 투자금(권리가액+프리미엄)을 판단할 수 있기 때문입니다. 그 시작점이 되는 것이 대지지분을 확인하는 것이고, 모든 세대당 대지지분을 확인하는 것보다 조금 더 간단하게 평균 대지지분을 구함으로서 보다 빠르게 재건축 아파트 접근이 가능할 것으로 생각됩니다. 그동안 재건축 아파트에 대해 관심은 있었는데 대지지분을 어떻게 봐야 할지 모르셨던 분들이라면 디스코 사이트를 활용하여 간단히 손품을 팔면 대지지분 확인이 어렵지 않으실 것으로 생각됩니다.
#참고영상
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재건축 아파트 대지지분 인터넷으로 확인하는 방법(무료)
안녕하세요~ 평범한 직장인 철이짱입니다.
요즘 재건축 시장이 거의 신앙수준으로 ‘묻지마 투자’ 양상으로 번지고 있는데요. 서울시 집값이 18주 연속 상승하고 있다는 뉴스도 있습니다.
집값 상승에는 올해말로 유예기간이 끝나는 재건축초과이익환수제를 피하기 위해 재건축 대상 아파트들이 속도를 내고 있는 것도 한 이유입니다.
내집마련이든 투자용도이든 재건축 아파트에 투자를 위해서 꼭 고려해야 항목 중 하나가 대지지분입니다.
대지지분이란 아파트 전체 단지의 대지면적을 가구수로 나누어 등기부에 표시되는 면적을 말합니다. 즉, 아파트 단지내에서 내 소유의 토지지분을 말하는 뜻입니다.
오늘은 아파트의 대지지분이 얼만큼 되는지는 등기부등본을 발급받아 확인 할 수 있습니다. 그러나 투자처 알아보는 과정에서 모든 아파트의 등기부 등본을 발급받으려면 수수료도 많이 들텐데요.
오늘은 무료로 인터넷으로 대지지분을 확인할 수 있는 방법을 알아보고자 합니다.
재건축 아파트 대지지분 인터넷으로 확인하는 방법(무료)
우선 서울 부동산정보광장(http://land.seoul.go.kr/land/)에 접속합니다.
그리고 상단의 부동산종합정보-부동산 종합정보를 선택
‘검색방법’란에 조회하고자하는 물건의 주소를 선택합니다.
재건축 이슈때 마다 기준이되는 대치동 은마아파트의 대지지분을 예로 알아보겠습니다.
다음이나 네이버 지도에서 주소를 검색하니
은마아파트 주소는 서울 강남구 삼성로 212 입니다.
이 주소로 검색방법란의 옆에서 주소를 정확하게 입력하고 ‘검색’ 버튼을 누릅니다.
아래와 같이 종합정보을 확인 하실 수 있고요.
우리가 알고자 하는 대지지분은 ‘종합정보’탭 옆의 ‘토지(임야) 대장’에 나옵니다.
‘토지(임야)대장’ 탭을 선택합니다.
아래 쪽에 대지권 임야비율 란이 보이시나요?
여기서 동과 호수를 선택하면 해당 부동산의 대지권 지분비율을 확인 할 수 있습니다.
은마 31평(101m2)의 대지지분을 확인해보면 48.3m2으로 확인되네요. 공급면적대비 비율로 보면 47.8%인것으로 확인됩니다.
이런 식으로 투자대장 아파트의 대지지분을 확인 하실 수 있습니다. 최근들어 너무과열양상을 띄고 있지 않나라는 생각도 들면서 추격매수라도 해야하나라는 생각도 들고 다들 많은 생각들을 가지고 계시리라 생각되는데요.
앞으로의 양상이 어떻게 될지는 알 수 없는 것이니까요.
이 글을 읽으시는 모든분들은 잘 되길 바랍니다.
오늘은 재건축 아파트 대지지분 인터넷으로 확인하는 방법(무료)에 대해 알아보았습니다.
즐거운 하루되세요~^^
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