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안녕하세요 도와줘 장변입니다. 오늘은 많은 분들이 의외로 궁금해했던 내용증명 쓰는 방법에 대한 이야기 입니다. 내용증명 보내는법, 내용증명의 효력, 내용증명의 작성 등 여러가지에 대해서 궁금해 하십니다. 오늘은 장성균 변호사가 이러한 내용증명에 대한 모든 것을 말로 쉽게 설명드리고 이해를 돕고자 합니다.
영상 : 제이와이기획
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누수 수리 피해 보상 관련 “내용증명” 작성 요령 (작성 양식 첨부)
누수 수리 피해 보상 관련 “내용증명” 작성 요령 (작성 양식 첨부). allexpand 2021. 5. 7. 12:02. 슬픈 일입니다. 이웃 간에 누수 문제가 대화로 해결되지 못하는 일 …
Source: allexpand.co.kr
Date Published: 7/3/2021
View: 5135
아파트 누수로 인한 내용 증명 발송 – 3초전의 블로그
아파트 누수로 인한 사건들에 대한 정보를 공유합니다. 저희 탑층입니다. … 내용 증명 양식과 내용 증명 내용이 궁금할텐데요,.
Source: 3chojeon.tistory.com
Date Published: 12/14/2021
View: 6170
누수 소송의 첫걸음 “내용증명” 작성(양식 첨부) – 디노 디펜스 어텍
누수 소송의 첫걸음 “내용증명” 작성(양식 첨부). 디펜스어텍 2021. 7. 5. 23:53. 320×100. 보통 피해를 받은 사람이 진행하는 경우가 많은 게 법적 소송입니다.
Source: b1house.tistory.com
Date Published: 10/23/2021
View: 624
logo – 법률사무소 기린
제목, RE: 누수로 인한 피해보상 내용 증명서 양식 좀 부탁드립니다 … 그리고 누수로 인하여 천장과 벽면에 곰팡이가 생겨 도배를 다시 하였다거나 질의내용과 같이 …
Source: kiryn.co.kr
Date Published: 9/20/2021
View: 2133
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주제에 대한 기사 평가 천장 누수 내용 증명 양식
- Author: 도와줘 장변
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- Date Published: 2020. 8. 21.
- Video Url link: https://www.youtube.com/watch?v=cZqmyQSj52Q
누수 수리 피해 보상 관련 “내용증명” 작성 요령 (작성 양식 첨부)
슬픈 일입니다.
이웃 간에 누수 문제가 대화로 해결되지 못하는 일이요.
이는 서로 간의 이해가 달라서 그런 겁니다.
생각도 다르고 사고방식도 다르기 때문이죠.
그렇다고 받은 피해를 고스란히 감수하기엔 받은 피해가 너무나 큽니다.
어쩔 땐 피해 금액보다 정신적으로 받은 스트레스 피해가 더 큽니다.
누수 피해는 준 쪽도 받은 쪽도 잘 못이 없는 경우가 대부분인데 고의성이 없다고 그냥 넘어갈 수는 없습니다.
하지만 피해를 준 사람들 중에는
“난 잘못이 없으니 책임 없다”
혹은
“무슨 소리하는지 모르겠네….”
그리고
“우리 집에는 물이 전혀 안 나오는데 당신 집에 물세는 거랑 나랑 뭔 상관인데?”
라며 “배 째라”, “몰상식”, “안하무인”과 같이 정말 다양한 반응들이 있습니다.
이럴 땐 정말 어쩔 수 없이 법에 힘을 빌려야 합니다.
그 첫 번째 진행이 “내용증명서” 발송입니다.
사실 “내용증명”을 보내는 것이 당장에 법적인 구속력이 있거나 행정 절차를 내릴 힘은 없습니다.
하지만 “내용증명”이 법적 소송으로 들어가면 상대방이 누수 피의자(가해자)로 인지한 시점을 잡는 요소로 작용합니다.
그리고 “내용증명”이 법적 다툼의 시작을 알리는 선전포고와 같은 역할을 해서 상대방의 변화를 만들기에 효과적입니다.
이제 제 경험에 비추어 “내용증명서” 작성 요령을 알려드릴 테니 참조하시기 바랍니다.
#### 내용증명서 작성 요령 ####
1. 정해진 양식은 없지만 기본적으로 들어가야 할 내용은 있습니다.
– 발신인 수신인, 해당 부동산 주소, 내용증명 내용 등입니다.
– 참고 양식
2. 되도록이면 장황해도 구체적이며 쉽게 이해되는 문맥을 작성하라!!
– 흔히들 작성할 때 범하는 실수가 “내가 작성하고 내가 이해되면 됐다”라고 생각하는 겁니다.
작성을 다하고 나면 어떤 내용은 읽는 사람의 시점에선 반대로 해석되기도 합니다.
이는 서류만 가지고 제판을 하는 관계자들이 모두 읽는 사람 위주의 해석을 한다는 의미가 됩니다.
그래서 작성한 내용증명서를 이번 일의 내용을 모르는 사람에게 읽히고 어떤 내용인지 말해 달라고 하는 게 좋습니다.
3. 문서의 작성은 시간 흐름에 따라 작성하는 것이 좋습니다.
– 사고 발생 시점부터 현재까지 시간의 흐름에 따라 작성하면 경과된 기간이 얼마인지 파악하는데 도움이 됩니다.
4. 모두 작성되었으면 언제까지 회신을 달라고 명기해 두는 것이 좋습니다.
– 원하는 내용(피해 사실, 보상 구역, 보상금액 등)을 적었는데 한 달이고 두 달이고 연락이 없으면 미칩니다.
그리고 생가하죠 ” 데드라인이 없구나…!!!” 라구요
데드라인(회신기간)을 만들어 놓으면 소송 접수 시간이 명확해 지기 때문에 소송 들어가기 좀 더 좋을 겁니다.
(배달되는 기간 + 상대방이 작성할 시간 + 나에게 도착할 시간을 감안하여 회신 기간을 산정하세요)
5. 마지막으로 원만한 해결을 원한다는 문구를 넣으시고, 만일 원만히 해결되지 않으면
“정신적 물적 피해에 대하여 보상이 아닌 배상을 해야 한다” 고 하시면 됩니다.
#### 내용증명서 발송 요령####
작성을 완료하시면 되도록 빨리 보내셔야 합니다.
왜냐면 회신 기간을 정해 놓았기 때문이죠
통상 빠른 등기로 보내면 하루나 이틀이면 도착하고 보통 등기로 보내면 3~4일 이면 도착합니다.
아울러 내용증명은 총 3부를 프린트 하셔서 우체국에 가셔야 합니다
(내 보관용, 우체국 보관용, 상대편 보관용으로 사용됩니다.)
#### 내용 증명 참고 양식 첨부 ####
내용 증명서 샘플.xlsx 0.01MB
# 본 내용은 본인의 경험에 의해 작성된 것으로 해석의 차이로 인한 피해는 해석자에게 있음을 알려드립니다.
아파트 누수로 인한 내용 증명 발송
안녕하세요,
이번에 아파트 탑층으로 이사오면서 겪었던(겪는 중인)
아파트 누수로 인한 사건들에 대한 정보를 공유합니다.
저희 탑층입니다. 그러니까 맨 꼭대기 층이죠.
그래서 비교적, 원인은 쉬운 편입니다.
왜냐면 윗집이 없기 때문에, 이집에서 생기는 누수는 모두, 공용 부문에서 오는 것이고,
관리사무소 소관이기 때문이죠.
윗집과의 문제가 생기면, 누수 원인이 어디에서 오는 것인지부터 찾기 시작해서
윗집과의 좀 지저분한 일들이 생길수가 있지만, 탑층의 누수는, 비교적 쉬운 편,,,일줄 알았지만,
마냥 쉽지만은 않았습니다.
관리사무실에 수차례 전화를 하고, 관리사무실에서 수차례 방문을 했지만,
뾰족하게 해법을 제시하지 않고, 좀 질질 끌면서,
누수가 아닌, 결로 일 수도 있다는 등의 이야기만 들었습니다.
계속 직원이 와도, 위에 보고하겠다는 말만 하고, 보고한 결과도 없었고요,
그래서 부득이하게, 관리사무실에 내용증명을 발송하게 됩니다.
그 결과, 다음날 관리사무소장부터 해서 총 3명의 높은 분들이 다녀가시고
그날 밤 부터 자주 관리사무소 직원들이 옥상을 들락거리고
그러더니, 결국은 누수를 고친거 같고,
곧 있으면 썩어버린 벽면 수리도 해준다고 하네요,
이번에 느낀 교훈은,
빠르게 증거를 수집하고, 좋게 말로 해보다가, 안되면 바로 내용 증명을 보내야 한다는 겁니다.
내용 증명 양식과 내용 증명 내용이 궁금할텐데요,
참고하시라고 붙여드려요.
특별한 양식이나, 필수 사항 같은건 없는거 같고요,
중요한건, 차분한 말투로, 나중에 법정에서 쓰일 수 있을 만큼,
차분하게, 사실만을 적시하고, 받을 수 있는 권리를 서술하고,
상대방의 의무를 서술하면 되는 거 같습니다.
그냥 적당히 아무 워드 프로세서로 작성하시면 돼요.
이렇게 작성하셔서 가까운 우체국 가서, 내용 증명 발송해달라고 하면,
내용 증명 발송해줍니다. 저 같은 경우는
관리실이랑 입주자 대표회에 보내니까, 총 4개의 사본이 필요합니다.
제가 가질거, 우체국이 가질거, 관리실 거, 입주자 대표회꺼,
참고하세요.
가장 좋은건 좋게 말로 해결하는 거지만,
잘 안되면, 꼭 내용 증명 발송하세요.
——————–
내 용 증 명 서
일시 : 2014년 0월 00일
발신자 : 000
발신자 주소 : 00시 00구 00로 00번길 000아파트 XXX동 XXXX호 (가능하면, 최신 주소 방식으로 써주세요)
수신자 : 000아파트 관리 사무소장 및 입주자 대표회장
수신자 주소 : 00시 00구 00로 00번길 000아파트 관리사무소 및 입주자 대표회
제목 : 누수로 인한 보수 또는 보수 비용 요청
안녕하세요. XXX동 XXXX호 주민입니다. 해당 주소에서, 공용 공간으로부터의 누수로 추정되는 누수로 인해서 피해를 입고 있습니다. 관리사무소 측에, 전화를 통해서 누수에 대해서 조치를 취해줄 것을 요청드리고, 수차례 관리사무소에서 현장을 방문하였지만, 아직 피해 사항에 대해서 정확한 원인 파악 및 보수에 대한 진척이 없었습니다. 이에, 저희가 겪고 있는 피해에 대한 조속한 처리를 요청드리고자 내용 증명을 송부합니다. 관련하여, 조속한 처리를 위해서, 누수 관련 전문 업체에 원인 규명을 요청하는 것을 건의 드립니다. 이와 관련하여, 입주자 대표회에서 의사 결정이 필요한 부분이 있다면, 입자주 대표회에 의사 결정을 요청드립니다. 아파트 단지 인근에 위치한, 하자/보수 전문 업체에 문의해 본 결과, 아파트 옥상에 있는 환풍구 라인을 통한 누수를 확인해 볼 것을 권장 받았습니다.
현 주소의, 주택의 하자와 관련하여서는, 이전 거주자가, 2년전 심한 누수로 인하여, 관리사무소에서 조치를 취해주었으나, 이후 작년에도 누수 증상이 재발하였다는 사실을 확인하여 주었습니다. 현재, 이번 년도에도 동일한 누수 증상이 재발하는 것으로 판단됩니다.
현 주소의, 현재 피해 사항은 다음과 같습니다.
누수로 인한, 벽지 및 석고 보드 부식, 곰팡이로 인한 생활 환경 훼손
걸레 받이 부식
또한, 인테리어 벽 장식장 뒷 벽면 벽지 및 석고 보드 부식 추정
상기와 같은, 누수로 인한 피해로, 해당 주택의 소유자 및 거주자가 피해를 입고 있습니다.
이에 조속한 보수 또는 그에 상응하는 보수 비용을 요청드리고자 합니다.
요청하는 보수의 내용은 다음과 같습니다. 하기의 모든 보수에 대해서 요청드립니다.
– 누수 원인 규명 (전문 누수 감지 업체 이용)
– 누수 원인 제거 (예: 전문 방수 업체 이용)
– 벽지, 석고 보드 교체
– 걸레 받이 교체
– 인테리어 벽 장식 탈거 후 재장착(벽면 미 손상시, 본인 부담)
– 공사 후 청소 / 부대 비용
누수가 재발하지 않도록, 누수 전문 업체(예: 재발시 재시공 보장하는 업체)를 이용하여, 누수 방지 공사를 진행할 것을 요청드립니다. 또한, 해당 피해에 대한, 원인 규명 대책 및 보수 대책에 대해서, 의견 요청드립니다.
2014년 00월 00일
주택 소유자 / 거주자 : 000(서명 : )
연락처 :000-0000-0000
누수 소송의 첫걸음 “내용증명” 작성(양식 첨부)
728×90
보통 피해를 받은 사람이 진행하는 경우가 많은 게 법적 소송입니다.
아무리 이야기 해도 대화가 안 되는 경우 결국 법적 소송을 준비할 수밖에 없습니다.
이럴 때 무엇부터 해야하는지 모르는 게 보통의 사람들이죠!!
저도 내용증명을 시작으로 법정 싸움까지 진행해 본 적은 없습니다.
저의 경우 내용증명만으로도 충분한 효과를 얻을 수 있었거든요
## 내용증명 작성 순서 ##
1. 발신인 주소 및 성명
2. 수신인 주소 및 성명
3. 해당되는 부동산 주소
4. 내용 증명의 내용
순으로 작성하시면 되는데 실제 정해진 양식은 존재하지 않습니다.
그래서 참조 할 만한 양식을 첨부해 드립니다. (실제 제가 사용하는 양식입니다.)
== 아래 첨부물 다운로드하여 사용하시면 됩니다. ==
내용 증명서 샘플.xlsx 0.01MB
내용 증명의 속 내용은 처한 상황에 따라 다르게 적용됨으로 샘플 약식을 참조하시는 것이지
샘플을 그대로 보내시는 것은 아닙니다.
## 내용증명 작성 요령 ##
1. 모든 내용을 육하원칙에 따라 작성하는 것이 좋습니다.
2. 내용을 읽을 때 내가 이해하는 수준이 아니라
상대방 입장에서 초등학교 저학년이 읽어도 이해하도록 작성하는 게 좋습니다.
(법률 용어나 간결한 표현은 다른 해석이 가능하기에 되도록 명확한 서술이 중요합니다.)
3. 내용 증명 수신 후 충분한 답신 기간을 주시되 너무 길게 주지 마시고 대략 14일 정도로 주시면 진행이 빨라집니다.
4. 마직막으로 원만한 해결을 원한다고 하시고 원만히 해결되지 않을 시
변호사 비용 및 소송비용 등 모든 물적 정신적 피해를 배상해야 함을 꼭 작성하세요
### 내용 증명 발송 ###
1. 작성한 내용증명서를 3부 만드세요
2. 만들어진 내용증명서를 우체국에 가지고 가세요
3. 우체국에 “내용증명 발송할려고 합니다.” 하시면 처리해 줍니다.
# 주의할 점은 꼭 3부 를 가져가야 하는 겁니다.
이유는 발송용, 우체국 보관용, 발송인 보관용 으로 사용되기 때문입니다.
내용증명은 법적 소송이 진행되기 전까지 법적인 힘이 있는 것은 아닙니다.
하지만 전쟁의 시작을 알리는 용도이고 상대방을 압박하는 용도로 사용하기 좋습니다.
아무리 강단이 있는 사람이라도 실제 내용증명을 받게 되면 당황하기 마련이고
그 내용이 자신이 준 피해 때문이라고 한다면 더욱 심리적으로 압박을 받습니다.
이 시기에 대화를 시도한다면 좋은 결과를 얻는 경우가 많습니다.
원만히 해결 되시길 바랍니다.
## 본 내용은 주간적인 생각과 경험에 의한 내용이 많습니다.
## 해석상의 이견으로 발생할 분쟁은 전적으로 해석자에게 있습니다.
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