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00:24 주택관리사 월급
01:18 주택관리사 연봉 인상률, 성과금
01:37 열악한 단지 VS 편안한 단지
02:15 근무지 배정 기준?
02:28 최장 근무 소장님은?
03:19 단기합격 비법
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주택관리사 현실 연봉과 전망 알아보기 – 블로그에 빠지다 블다
– 경력직 연봉(2021년 기준) ; 경력별, 연봉 ; 1년이상, 3,242만원 ; 2년이상, 4,220만원 ; 주택관리사(3년 이상), 4,250만원 ; 평균, 3,904만원 …
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Date Published: 11/8/2022
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주택관리사 직업 전망 연봉 진로 시험 정보 및 합격전략
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Source: blog.hangyeong.com
Date Published: 11/12/2022
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주택 관리사 연봉과 현실 – 진정성있는 마음가짐
주택관리사 연봉 · 1. 하위 25% – 3261만원 이상 · 2. 중위 50% – 3729만원 이상 · 3. 상위 25% – 4590만원 이상 · [경력 3년 이상의 주택관리사] …
Source: effectcreations.tistory.com
Date Published: 9/10/2021
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주택관리사 현실 4가지와 연봉 그리고 전망 완벽정리
주택관리사 연봉 ; 1년 이상, 2년 이상, 3년 이상 ; 3242만원, 4220만원, 4250만원 …
Source: touchmyheart.tistory.com
Date Published: 4/25/2021
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주택관리사 자격 시험과목, 주택관리사 합격율, 주택관리사 연봉
주택관리사 연봉 … 지역과 근무환경에 따른 편차가 있으나 평균 연봉 3700만원으로 관리 규모에 따라 4000만원 이상의 연봉을 받을 수 있다. 수익을 목적 …
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Date Published: 12/9/2021
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40~70대에게 핫한 주택 관리사 자격증 전망, 시험, 연봉 등 총정리.
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Date Published: 5/26/2022
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2021 주택관리사 연봉, 월급 알아보기 – Naver Post – 네이버
(주택관리사 단기합격 모임) 노후대비 1등 자격증인 주택관리사, 왜 노후대비에 좋다고 하는 걸까요? 바로 안정적이기 때문이겠죠. 그렇다면 연봉이나 …
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Date Published: 1/16/2021
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주택관리사 연봉 월급 초봉 및 시험과목 (feat. 주택관리사 합격률)
주택관리사라는 직업이 하는일과 연봉 월급 초봉 등에 대해 알아보자. 또한 주택관리사를 준비하는 수험생들도 많을테니, 주택관리사 시험 시험과목과 …
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Date Published: 6/14/2022
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주제에 대한 기사 평가 주택 관리사 연봉
- Author: 에듀윌 주택관리사
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- Date Published: 2021. 5. 26.
- Video Url link: https://www.youtube.com/watch?v=9jV6Kyha3Ko
주택관리사 직업 전망 연봉 진로 시험 정보 및 합격전략
주택관리사란
주택관리사(보)란 주택관리사(보) 시험에 합격하여 공동 주택 관리 자격을 취득한 자를 의미하며 주택관리사란 주택관리사(보) 시험에 합격 후에 대통령령이 정하는 주택관리 실무 경력과 주택관련 격력을 갖추어 광역지체단체장 즉 시, 도지사로부터 주택관리사의 자격증을 발급받은 자를 의미한다. 공인중개사는 들어봤어도 주택관리사는 생소하다. 주택관리사라는 용어를 많은 이들이 처음 듣거나 혹은 들어봤어도 관심을 두지 않아 기억하지 못하는 경우가 흔하다. 주택관리사는 아파트 관리소장을 떠올리면 보다 쉽게 이해할 수 있을 듯하다. 아파트와 같은 공동주택 관리의 총괄 책임을 맡아 소장으로 일을 하는 분들이 주택관리사이다. 즉 아파트 관리소장을 하기 위해서는 주택관리사라는 국가시험에 합격을 해야한다.
주택관리사 직업 전망 연봉 진로 시험 정보 및 합격전략
주택관리사 주요업무
주택관리사의 주요업무를 살펴보면, 대규모 공동 주택의 각종 시설 및 환경을 유지 관리한다. 더불어 공동시설의 유지 및 보수와 관련된 각종 회계 업무 즉, 공과급 납부대행, 관리비 징수 등의 업무를 담당한다. 아파트 관리비에 인건비, 시설 관리비, 시설 수리 및 유지비, 전기요금, 수도요금 등이 포함되어 나오는 것을 볼 수 있다. 이러한 관리비 징수 업무를 주택관리사가 주로 담당한다. 주택관리 뿐만 아니라 아파트 단지 내에 부가시설로 있는 노인정, 놀이터, 피트니스 클럽 등 입주민 복지시설도 관리를 한다. 주차관리 역시 주택관리사의 책임 하에 있다. 이 외에도 입주민의 안전을 담당하고 입주, 퇴거 등의 업무도 수행한다. 주택, 시설 관리에 있어 필수적인 인사 관리도 주택관리사의 역할이다. 전기기술자, 경리, 경비, 청소직원 등의 업무를 지휘감독하고 노무와 인사의 총 책임자가 바로 주택관리사이다.
주택관리사 전망 및 평균 연봉
주택관리사 전망
주택관리사는 정년이 없는 평생직장, 전문직에 속하는 직종이다. 누구나 시험에 응시할 수 있으며 주택관리사 수요는 상당히 빠른 폭으로 상승 중이다.
1. 주택관리사 수요 증가
2020년 5월 부터 주택관리사 의무 채용이 확대됐다. 앞으로 150세대 미만의 중소 규모의 공동주택도 입주자의 동의를 거치면 주택관리사의 관리를 의무가 될 수 있다.
2. 정년이 없는 전문직으로 노년 경제활동 보장
지역과 근무환경에 따른 편차가 있으나 평균 연봉 3700만원으로 관리 규모에 따라 4000만원 이상의 연봉을 자랑하며 수익을 목적으로하는 영업 등의 노력이 필요하지 않고 오로지 주택 및 시설 관리 및 유지 보수를 전담하기에 안정적으로 직업을 이어갈 수 있다.
3. 남녀불문 누구나 가능한 직업
주택관리사(보) 시험 응시에 제한이 없기에 누구나 시험을 응시할 수 있고 합격 후에 다양한 활동영역에서 경력을 쌓을 수 있기에 관련 분야 직장 선택의 폭도 넓어 성별을 불문하고 매력적인 직업이다.
주택관리사 평균연봉
주택관리사의 평균 연봉은 3729만원으로 그 평균 값이 해마다 상승하고 있다. 연봉 상위 25%에 해당하는 주택관리사 중 4명중 1명은 연봉으로 4590만원을 받는다. 물론 이 평균치는 지역마다 편차가 있다. 주택관리사 절 반 정도가 약 4000만원의 연봉임을 유추해 볼 수 있다. 영업을 통한 사업 매출로 가져가는 수익이 아닌 월급으로 따박따박 통장에 입금되는 안정적인 수입원이기에 오히려 공인중개사 보다 매력적으로 다가온다.
진로
공동주택·아파트 관리소장
아파트 단지 관리사무소의 행정관리자
주택관리법인 참여
주택건설업체의 관리부 또는 행정관리자
한국토지주택공사(LH)·지방공사(SH,GH)의 간부사원
주택관리 전문 공무원
일반 기업체 및 건설업체의 부동산 관련 업무팀의 중견 담당자
대형 건물 관리사무소 및 공공건물 관리 책임자
공동주택 또는 건물관리 용역업체의 창업
초고층 및 지하연계 복합건축물 등에 총괄재난관리자
재직 중 직장인 자격증 수당, 승급 우대
응시자격
자격 조건 없이 누구나 응시 가능
2021년 제 24회 주택관리사(보) 국가자격시험 사전공고
주택관리사(보) 시험 정기 접수 추가 접수 시험일 합격자 발표 1차 2021.06.07~11 2021.07.01~02 2021.07.10(토) 2021.08.11(수) 2차 2021.8.23~27 2021.09.09~09.10. 2021.09.18(토) 2021.12.01(수)
2019 한국브랜드만족지수 주택관리사 교육 1위
평균보다 4배높은 압도적인 합격률 (최근6년 주택관리사 평균 합격률 산업인력공단 16%, 에듀윌 57%/ 에듀윌 직영학원 1차 합격자 데이터 기준)
49개월 연속 베스트셀러 주택관리사 1위 교재
21회 시험 최고득점 합격생 배출
강의 만족도 96% 명품교수진의 강의 (2018년 4월 에듀윌 주택관리사 강의만족도 조사결과)
시험과목
1차: 5지선다형으로 과목당 40문제 출제, 과목당 50분 시험시간
민법
회계원리
공동주택시설개론
모두 과락(40점 미만)없이 평균 60점 이상 합격
2차: 5지선다형 24문제, 주관식 16문제
주택관리관계법규
공동주택관리실무
지난해(2020년)부터 주택관리사(보) 시험은 상대평가로 변경되었으며, 지난해 기준 약 1700명의 정도 합격자를 배출할 것이라는 공고가 있었다.
합격 전략
2020년 23회부터 시험 제도가 변경이 되어 난이도별 다양한 유형의 문제가 출제가 된다. 지난해 1차 시험에서 난이도가 상당히 높아졌다. 따라서 1차 시험 과목에 집중할 필요가 있다. 특히 회계의 기본 원리를 이해하고 있어야 풀 수 잇는 문제가 다수 출제 될 것으로 여겨지는 가운데, 이론보다는 계산문제의 비중이 높을 것으로 예상되기에 기본원리 이해에 보다 많은 시간을 할애해야 한다. 주택관리사 시험은 단순 암기 과목이 아닌 응용 이해 과목이기에 암기과목처럼 달달 외우려는 식의 공부 접근이 아닌 숲을 본다는 식의 이해력을 높이는 공부가 필요하다.
2021년도 공인중개사 시험일정(변경사항) 및 시험과목 , 접수방법, 합격전략
근저당말소등기 셀프로 하는 법
처음 해보는 법원 부동산 경매 처음부터 끝까지 후기
LH 투기 처벌 특별법 소급가능? 소급이란? 소급뜻
“이 포스팅은 제휴마케팅이 포함된 광고로 일정 커미션을 지급 받을 수 있습니다.”
주택 관리사 연봉과 현실
주택관리사는 공인중개사 자격증과 같이 40대 ~ 60대분들이 재취업을 위해 취득하는 자격증 중 하나입니다. 주택관리사는 아파트 관리소장으로 취업을 할 수 있습니다. 주택 관리사는 일하는 곳에 따라 연봉의 차이가 크고 기복도 큰 편입니다. 하지만 단점을 상쇄할 수 있는 큰 장점이 있는 직종입니다. 주택관리사의 연봉과 현실에 대해 알려드리겠습니다.
주택 관리사 연봉과 현실
목차
우리나라에서는 법적으로 아파트가구 수가 150가구 이상이 되면 주택관리사(보)를 채용하도록 되어있습니다. 가장 먼저 주택 관리사 시험에 합격하면 주택관리사(보)가 됩니다. 주택 관리사 자격증을 취득하게 되면 바로 주택관리자가 되는 것이 아닙니다. 가장 먼저 주택관리사(보)가 됩니다. 이후 일정 경력이 쌓이면 그때 주택관리사가 됩니다.
제 2의 직업으로 주택관리사를 생각하셨다면 비슷한 자격증으로 직업상담사와 손해평가사가 있습니다. 아래를 참고하세요.
손해평가사 바로가기
직업상담사 바로가기
사회조사분석사 바로가기
주택관리사(보)의 경우 500세대 미만의 공동주택이나 아파트의 관리소장을 할 수 있습니다. 주택관리사(보)로 공동주택 관리소장 3년이상의 경력이 있거나 공동주택관리업종에서 5년 이상의 경력이 있다면 주택관리사가 될 수 있습니다. 이처럼 주택관리사 시험은 주택관리사(보) 시험이라고 해도 과언이 아닌데요. 만약 어느 정도 세대수가 있는 공동주택의 관리소장으로 취업을 목표로 한다면 경력이 쌓이기 전까지는 어느 정도 고생을 해야 합니다. 여기서 고생이라 함은 근무여건, 복지, 연봉 등이 포함됩니다.
“직장인 부업, 투잡 종류와 후기” 바로가기
주택관리사 연봉
주택 관리사 연봉
주택관리사(보)에서 경력이 쌓여 주택관리자가 되면 어느정도의 연봉을 받게 될까요? 주택관리사의 연봉에 영향을 끼치는 요건으로는 관리하는 공동주택의 세대수, 단지의 규모, 개인인 경력이 있습니다. 따라서 정해진 주택관리사 연봉은 따로 없습니다. 아래는 대략적인 주택관리사 연봉입니다.
1. 하위 25% – 3261만원 이상
2. 중위 50% – 3729만원 이상
3. 상위 25% – 4590만원 이상
인터넷에 떠도는 주택 관리사의 연봉입니다. 하지만 정확성이 많이 떨어질 것으로 보입니다. 그래서 구인구직 홈페이지에서 찾아보았습니다. 주택 관리사의 현실 연봉입니다.
주택관리사(보) 구인광고
평택의 한 아파트관리소장 구인광고입니다. [주택관리사(보) 경력 관계없이 3,000만 원]입니다.
주택관리사 취업
[경력 3년 이상의 주택관리사] 구인광고입니다. 월급이 300만원 ~ 390만 원입니다. 연봉이 4천만 원 정도입니다.주택관리사(보)로 경력을 쌓아가는 시점이라면 크게 만족스럽지 않을 수 있습니다. 하지만 경력이 쌓이고 대단지의 세대수가 많은 공동주택의 관리소장이 되면 어느 정도 만족할만한 수준의 급여가 될 거 같습니다.
“건설근로자 퇴직공제금 조회 및 신청하는 방법” 바로가기
주택관리사는 아파트마다 고용하는 방식이 다릅니다. 아파트 입주자 대표회의에서 직접 고용하는 방법이 있습니다. 그리고 아파트 관리 전문 위탁업체를 통해 위탁업체에 취업을 하는 방법이 있습니다. 일반적으로 계약기간은 2년 ~ 3년입니다.
제가 한 아파트에서 헬스 트레이너로 근무할 당시에 대해 이야기해 보겠습니다.
당시 한 아파트에서 4년 정도를 근무하였습니다. 당시 아파트 관리소장이 3번 바뀌었습니다. 아파트 관리소장의 경우 수행하는 업무에 대한 스트레스는 크지 않다고 들었습니다. 하지만 입주민과의 마찰, 중재 등에서 오는 스트레스와 그 과정에서 관리소장이 바뀌는 경우가 많았습니다. 이렇듯 주택관리사는 흔히 보는 광고와는 다른 주택관리사 현실이 있습니다. 같이 한번 알아보겠습니다.
주택관리사 현실
주택 관리사 현실
주택관리사는 공동주택의 관리사무소 책임자입니다. 아파트 직원 관리와 여러 가지 사무업무를 수행합니다. 그만큼 책임감을 요하는 직업입니다. 따라서 주택관리사 취업 현실은 보통 신규로 채용하는 경우는 드물다고 합니다. 경력자를 선호하는 현상이 심합니다. 주택관리사 현실은 세대수가 작은 즉, 주택관리사의 고용의무가 없는 공동주택에서 주택관리사를 고용하기도 하지만, 근무여건이 취약한 경우가 대부분입니다. 하지만 어디까지나 이것은 개인의 역량입니다. 신규 채용하는 곳도 있으며 주택관리사(보) 경력을 쌓아 좋은 여건의 근무지로 이동할 수도 있습니다.
주택관리사 자격증만 있다면 취업?
주택관리사 자격증이 있다고 해서 무조건 취업이 되는 것은 아닙니다. 단지 취업할 수 있는 자격이 생겼다는 것뿐입니다. 주택관리사(보) 자격증 취득 이후 주택법 72조에서 규정하는 아파트에서 관리소장으로 3년 동안의 경력을 쌓아야 합니다. 주택관리사(보)는 상대적으로 주택관리사에 비해 근무여건이 떨어질 수밖에 없습니다.
주택관리사는 노후가 보장된 직업이다?
주택 관리사 현실
아닙니다. 비슷한 자격증에는 공인중개사가 있습니다. 하지만 공인중개사는 개인사업을 통해 노후가 보장됩니다. 주택관리사의 경우 채용공고를 보면 대부분 최대 50세 중반까지 선호하는 경향이 있습니다. 주택관리사를 채용하는 입주민 대표회의나 위탁업체 등에서도 50세 중반까지를 선호한다고 합니다. 보통 노후라고 하면 만 65세 이상부터라고 보면 되는데 꽤 차이가 납니다. 주택관리사는 어떻게 보면 아파트 입주민들에게 서비스를 제공하는 입장이다 보니 연령이 높다면 힘든 부분이 많을 것입니다.
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안정된 직장이다?
주택관리사는 현실적으로 안정된 직장이 아닙니다. 상대적으로 불안정한 직업입니다. 아파트 관리소장이라는 직급을 가지고는 있지만 어디까지나 입주민 대표회의, 위탁업체에 고용된 사람입니다. 위에서 말했듯이 입주자 대표회의와의 마찰로 인해 이직률이 꽤 높습니다. 속된 말로 여기서 치이고 저기서 치이고 하는 게 관리소장입니다. 이 부분은 아파트에서 일해본 사람이라면 다 아는 것입니다.
너무 안 좋은 단점만 나열한 것 같은데요. 주택관리사는 중장년층분들에게 제2의 직업을 갖는데 매리트 있는 자격증입니다. 자격증 취득 후 주택관리사(보) 일 때도 너무 낮은 연봉은 아닌 데다가 경력이 쌓이면 더욱 높은 연봉을 받는 것도 가능합니다. 그리고 점점 아파트 위탁을 전문적으로 관리하는 업체에 외주를 주는 공동주택이 많아짐에 따라 한 아파트에 소속된 관리소장이 아닌 위탁업체 직원으로서 여러 일자리를 순환식으로 돌 수도 있습니다. 또한 노후까지는 아니더라도 퇴직 후에도 충분히 개인의 역량에 따라 사회활동을 할 수 있는 것이 큰 장점인 것 같습니다.
오늘 포스팅에서는 주택관리사 연봉과 현실에 대해 알아보았습니다.
주택관리사 현실 4가지와 연봉 그리고 전망 완벽정리
이번시간에는 주택관리사 현실과 주택관리사 연봉 및 주택관리사 전망에 대해 알아보도록 하겠습니다. 공인중개사와 같이 중장년층에게 시랑받는 자격증이 바로 주택관리사입니다. 주택관리사가 되려면 주택관리사 시험에 합격하셔야 합니다.
주택관리사 시험을 준비하고 계시다면 이 글 곳곳에 있는 주택관리사 관련 배너를 활용하여 무료 강의 및 무료 교재 받아보시면서 주택관리사 시험 준비를 해보시는 것을 추천드립니다.(특히 에듀윌 주택관리사 강의가 유명한 편이고 무료 정보도 많이 제공하다보니 인기가 많다고 합니다.)
주택관리사 현실, 주택관리사 연봉, 주택관리사 전망에 대해 알아보자
목차
주택관리사 현실
주택관리사란 무엇인가
주택관리사 현실을 알아보기 앞서 먼저 주택관리사란 무엇인지 설명드리겠습니다.
주택관리사란 공동주택과 부대시설들을 관리하며 시설을 유지 및 보수 그리고 안전부분에 있어서도 관리를 철저히 해야하는 직업입니다. 또한 공동주택의 경비들을 관리하고 관리사무소를 운영하며 그 직원들을 감독하고 관리하는 일을 합니다.
관리비와 공과금 납부 대행
입주자들의 불편사항들을 접수하고 문제점을 해결
관리사무소 운영 등에 필요한 각종 경비관리 및 회계 업무 수행
공동주택 관리 및 실태파악, 감독
승강기가 설치되어있거나 중앙난방을 사용하는 150가구 이상에는 법적으로 반드시 주택관리사를 채용하여야합니다. 또한 300가구 이상인 경우에도 법적으로 주택관리사를 채용해야합니다.
이렇게보면 주택관리사의 수요는 법적으로 보장되어 있어 취업에 매우 용이하고 전망이 좋을 것으로 보여집니다.
주택관리사 현실은
하지만 주택관리사 현실이 생각보다 녹록치는 않습니다. 주택관리사 시험에 합격하여 주택관리사 자격증을 취득하신 분들은 궁극적으로 아파트 관리소장을 목표로 합니다. 하지만 아파트관리소장에 취업하기란 정말 어렵다고 하는데요.
그 이유는 경력자를 더 우대하기 때문에 새롭게 이 업계에 몸을 담으려고 하는 사람들에게 까지 공급이 잘 없다고 합니다. 쉽게 말하자면 신규 채용 인원이 매우 적다는 말입니다.
주택관리사는 정년이 없다보니 60~70대가 넘어서도 일을 계속할 수 있다는 기대감에 시작하지만 막상 필드로 나와보면 최근 젊은 아파트 관리소장을 선호하다보니 실제로 나이 먹고 계속 일하기가 쉽지가 않다고 합니다.
지금까지 주택관리사 합격자 수는 약 5만명에 육박합니다. 그러나 이들을 다 수용할만한 일자리가 없다는 것이 문제입니다. 전국에 주택관리사가 일할 수 있는 아파트 단지가 약 1만 5천여개에 불과하기 때문에 경쟁이 치열하며 계약도 2년에서 3년 주기마다 이루어 지기 때문에 일을 제대로 하지 못하면 고용을 보장받을 수 없습니다.
그리고 아파트 주민들이 깐깐하고 영향력을 많이 행사하면 주택관리사가 하는 업무에 하나하나 따지고 간섭하기 때문에 근무환경이 어떤지 주민들의 영향력이 어떤지도 잘 고려하셔야 합니다.
실제 주택관리사 관련 커뮤니티, 카페에서 취업에 대해 필드에서 느낀 현실을 파악할 수 있었는데요. 실제 취업이 어렵다고 합니다. 그리고 인맥 소개로 취업하는 경우가 많다고 합니다. 당해년도 주택관리사 시험 합격자가 10명이면 3명정도 취업될 정도로 장농면허자가 많습니다.
주택관리사 현실이 녹록치 않지만 취업만 하면 주택관리사 연봉은 나쁘지 않다
주택관리사 연봉
주택관리사의 연봉은 다양한 요인에 의해 결정될 수 있습니다. 일하는 단지의 규모에 따라서 연봉이 차이가 날 수 있으며 계약직으로 입사하는지, 정규직으로 입사하는지에 따라서도 달라질 수 있습니다.
주택관리사 시험 준비 커뮤니티에 따르면 실제로 주택관리사 연봉은 아파트 관리업체에서 결정하여 지금할 수 있는 임금 결정권이 없는 경우가 많고 주택관리사의 임금에 관심이 없어 임금 인상 등에 대한 노력이 없을 수도 있다고 합니다. 그리고 입주자 대표 회의에서 주택관리사 연봉을 결정하고 임금인상 여부를 검토하기도 한다고 합니다.
그럼에도 불구하고 주택관리사 연봉은 노후에 일하면서 받는 금액으로는 괜찮은 편이기 때문에 인기가 있습니다. 아래는 대략적인 주택관리사 연봉에 대한 표입니다. 참고만 하시고 실제와는 차이가 있음을 인지하시면서 보시기 바랍니다.
세대수에 따른 주택관리사 연봉(월급)
100~200세대 300~500세대 500~1000세대 1000세대 이상 200~300만원 300~350만원 350~400만원 400만원 이상
경력에 따른 주택관리사 연봉
1년 이상 2년 이상 3년 이상 평균 3242만원 4220만원 4250만원 3904만원
아파트 관리소장 월 평균 급여(출처: 아파트관리신문)
구분 월 평균 급여 최저 월급 최대 월급 소장직 379만원 194만원 527만원 경리직 241만원 65만원 380만원 관리직 332만원 230만원 413만원 기술직 293만원 110만원 429만원 서무직 215만원 119만원 280만원 커뮤니티직 198만원 48만원 400만원 보안직 211만원 138만원 285만원 미화직 155만원 80만원 300만원 전체 279만원 48만원 527만원
아파트 관리소장 월급의 경우 월급여 총액에 대한 데이터이며 일용직 근로자를 제외하고 단시간 근로자 초단시간 근로자의 데이터가 포함된 정보입니다.
앞서서도 이야기했지만 실제와 차이가 클 수 있기 때문에 정확한 내용으로 보기보단 참고만 하시기 바랍니다.
주택관리사 전망
주택관리사 전망은 좋습니다. 법적으로 주택관리사를 고용해야하기 때문에 수요는 지속적으로 있을 것입니다. 문제는 직업적 전망은 양호하나 취업 전망이 좋지 않다는 겁니다.
주택관리사 커뮤니티 카페에서 조금만 알아보시면 앓는 소리하시는 분들이 꽤나 많다는 것을 알 수 있습니다. 인맥이 없으면 자격증이 있어도 소용이 없다고 하는 분도 계시고 무경력이면 취업 거의 안된다고도 합니다. 자격증 시험 합격자 수 대비 일자리 수가 적어 앞으로도 경쟁이 치열할 것으로 전망하고 있습니다.
그렇다고 포기하라는 것은 아닙니다. 취업에 성공하려면 주택관리사 자격증은 기본으로 하시고 본인만의 경쟁력을 키우셔야합니다. 아파트관리소장과 관련된 경험 등 취업관련 스펙을 어떻게든 쌓으셔야 합니다.
주택관리사 전망 너무 나쁘게만 보지는 말자
결론
이번 시간에는 주택관리사 현실과 주택관리사 연봉 및 주택관리사 전망에 대해 알아보았습니다. 현실이 녹록치 않은 것이 사실입니다. 하지만 업계에 몸담기 위해 본인만의 경쟁력을 쌓는다면 취업이 쉽게 가능할 것입니다.
사실 어떠한 일이든 레드오션이 아닌 일이 없습니다. 주택관리사라고 쉽게 생각하고 뛰어들지만 않으면 됩니다. 그리고 많은 사람들이 손쉽게 시작하는 만큼 경쟁인력 풀의 수준이 낮은 편이니 본인이 나름 경쟁을 뚫고 중상위권에 올라선 경험이 있으신 분이라면 도전하셔도 좋을 것 같습니다.
주택관리사 자격 시험과목, 주택관리사 합격율, 주택관리사 연봉
주택관리사란?
주택관리사는 대규모 공동주택의 각종 시설과 환경을 유지·관리하고 공동시설의 유지·보수와 관련된 공과금 납부 대행이나 관리비 징수 같은 각종 회계 업무를 담당하는 사람을 말한다.
대게 아파트 관리소장을 주택관리사라고 한다.
주택관리사 전망과 수요
공동주택관리법에 따라 일정 규모 이상의 공동주택은 반드시 주택관리사를 채용해야 한다.
아파트 단지에 따라 자격이 다르긴 하지만, 50대가 가장 수요가 많다.
입주민과 좋은 유대관계를 갖고, 아파트를 잘 관리해 나이와 상관없이 관리소장으로 오랫동안 근무하는 분들도 많다.
공동주택의 증가와 아파트 건설 붐에 따라 대규모 아파트 단지가 증가되면서 공동주택을 관리하는 전문 주택관리사 자격인이 대규모로 필요하게 되었고 주택관리사 자격증을 취득 하면 취업이 수월하다.
2020년 5월 부터 주택관리사 의무 채용이 확대됐다.
앞으로 150세대 미만의 중소 규모의 공동주택도 입주자의 동의를 거치면 주택관리사의 관리를 의무가 될 수 있다.
구인구직 사이트 사람인에서 관리소장 구인하고 있는 회사를 검색 해봤다.
아파트, 오피스텔, 호텔 관리소장 구하고 있는 수요가 많았다.
주택관리사 연봉
지역과 근무환경에 따른 편차가 있으나 평균 연봉 3700만원으로 관리 규모에 따라 4000만원 이상의 연봉을 받을 수 있다.
수익을 목적으로하는 영업 등의 노력이 필요하지 않고 오로지 주택 및 시설 관리 및 유지 보수를 전담하기에 안정적으로 직업을 이어갈 수 있다.
주택관리사 진출 분야
공동주택·아파트 관리소장
아파트 단지 관리사무소의 행정관리자
주택관리법인 참여
주택건설업체의 관리부 또는 행정관리자
한국토지주택공사(LH)·지방공사(SH,GH)의 간부사원
주택관리 전문 공무원
일반 기업체 및 건설업체의 부동산 관련 업무팀의 중견 담당자
대형 건물 관리사무소 및 공공건물 관리 책임자
공동주택 또는 건물관리 용역업체의 창업
초고층 및 지하연계 복합건축물 등에 총괄재난관리자
주택관리사 시험과목
1차: 5지선다형으로 과목당 40문제 출제, 과목당 50분 시험시간
민법
회계원리
공동주택시설개론
모두 과락(40점 미만)없이 평균 60점 이상 합격
2차: 5지선다형 24문제, 주관식 16문제
주택관리관계법규
공동주택관리실무
지난해(2020년)부터 주택관리사(보) 시험은 상대평가로 변경되었으며, 지난해 기준 약 1700명의 정도 합격자를 배출할 것이라는 공고가 있었다.
2021 주택관리사 시험일정
1차는 7월 19일
2차는 9월 18일에 시험이 있다.
주택관리사 합격률
지난 23회간의 주택관리사 1차 시험의 합격률은 10%~15%대으로 합격이 약간 어려운 편이지만,
취업 경쟁률에 비하면 쉬운편이다.
오히려 이렇게 낮은 합격률이 주택관리사 자격증을 보유한 이들에겐 경쟁력이 된다.
누구나 쉽게 취득하는 운전면허증이 취업에 큰 도움이 안되는 이유를 생각해보면,
오히려 1차 10~15% 합격률과 2차 상대평가는 호재다.
21회 시험 정도를 제외하고는 대부분 2차 시험에서는 70% 이상의 합격률이다.
1차 시험의 통과가 관건인 시험이다.
2020년 시험부터는 2차 시험이 상대평가로 진행이 되기 때문에 선발예정인원이 상당히 중요하다.
2021년도 제24회 주택관리사보 선발예정인원은 1,600명이다.
시험이 어려울때는 700명, 쉬울땐 4,000명 이었지만
보통 합격자 수를 살펴보면 1,000~2,000명 사이로 1,600명 정도면 무난한 수준이다.
상대평가로 주택관리사 자격을 부여하기때문에 주택관리사 자격증 취득자가 더 희소해졌다.
–> 구인하기도 어렵고, 연봉도 높아질듯 하다.
주택관리사 시험과목
1차는 회계원리, 공동주택시설개론, 민법
2차는 주택관리관계법구, 공동주택관리 실무 이다.
주택관리사 인터뷰 – 발췌
출처 : www.junsungki.com/magazine/post-detail.do?id=697
PLUS주택관리사 인터뷰
김종해(50세) 씨 -2년 전 주택관리사 시험에 합격해 주택관리사보의 자격이 주어진 그는 지난해부터 모 아파트의 관리소장직을 맡고 있다.
시험을 준비하게 된 계기는? -25년 동안 자동차 정비소를 운영했지만 40대 중후반쯤 되자 경제적으로 더 이상 유지가 어렵겠다는 판단이 들었다. 가게를 정리하고 2~3년간 공백기를 가졌는데 그때 우연히 주택관리사 자격증에 대해 알게 됐다. ‘과연 취업이 될까?’ ‘공부가 어렵지 않을까?’ 여러 걱정이 많았지만 학원 상담을 받아본 뒤 전망이 밝다는 확신이 들었다. 관리소장은 정년이 없는 직업으로 앞으로 20년간 일한다고 가정하면 최소 7억원 이상의 수입이 생기니 욕심이 났다. 당시 임시직으로 작은 회사에 다녔던 터라 낮에는 직장으로 밤에는 학원으로 주경야독을 했는데 집에 가서도 3시간씩 공부를 더 하며 열심히 살았다. 힘들었지만 덕분에 동차 합격을 할 수 있었다고 생각한다.
현재 관리소장으로 하는 일을 구체적으로 소개하면? -출근 시간은 9시지만 1시간 일찍 가 아파트를 둘러본다. 밤사이 어디 파손된 곳은 없는지, 시설은 제대로 돌아가는지 등을 살핀다. 밤새 근무한 경비원, 기전실 직원 등을 소집해 다음 교대자와 인수인계를 시키고 새 근무자에게 그날의 업무 지침을 내리는 것도 일이다. 기본 패턴은 그렇지만 아파트가 제대로 유지, 관리될 수 있도록 모든 업무를 다 수행한다. 유지 보수는 잘되고 있는지, 각종 비용은 제대로 걷혀 잘 쓰이고 있는지, 주민들 간의 분쟁은 없는지 등을 고루 살펴야 한다. 경비원, 경리, 청소 직원, 관리사무소 직원들의 지휘 감독도 중요한데 사회 경험을 통해 처세술이나 대인관계의 스킬을 쌓은 50+에게 유리한 부분이다.
업무 만족도는? -무척 높다. 가끔 과격한(?) 주민이 있긴 하지만 그런 분쟁이 없다면 내 존재 가치가 없으니 그마저도 괜찮다는 생각이 든다. 주택관리사보이기 때문에 아직 500세대 미만의 아파트에서 근무하고 있지만 300만원 정도의 월급이 나오니 만족스럽다. 아파트별로 다르지만 관리소장이 되면 적게는 200만원부터 많게는 500만원 이상의 월급을 받는다고 알고 있다. 앞으로 경력을 쌓아 대규모 아파트에서 근무하게 될 텐데 그때를 대비해 각종 자격증 취득을 준비하고 있다. 여러모로 전망이 좋다는 생각에 주위 사람들에게도 추천하고 있다.
마무리
이상으로 주택관리사에 대해 알아봤다.1차 합격률 10%대 2차는 상대평가로 자격 취득이 쉽지는 않지만,차근히 준비해 주택관리사를 취득한다면 취업도 무난하게 되고, 연봉도 높은 편이다. 50대 이상분들 그리고 친화력을 경쟁력으로 갖고 있는 여성분들에게 추천하는 자격증이다. 아파트 관리소에서 상대하는 대부분의 입주민은 주부이라, 여자 관리소장에 선호가 높은 편이다.
부동산 중개업소에 소장님과 실장님으로 여성분들이 많듯, 앞으로 아파트 관리소장도 여성진출이 많아지는 분야 일 것같다.
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40~70대에게 핫한 주택 관리사 자격증 전망, 시험, 연봉 등 총정리.
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40대 이후 60대는 물론 20대들에게까지도 인기가 핫한 주택관리사 자격증의 시험은 어떻게 치르는지, 전망은 어떠며 연봉은 얼마나 받는지, 취업 방법은 어떤 게 있는지 등 총정리해보겠습니다.
1. 주택관리사?
주택관리사란 국토부에서 실시하는 주택관리사 시험에 합격한 사람으로 아파트 등 공동주택 유지, 관리, 회계 등 업무를 담당하는 사람을 말합니다. 쉽게 얘기하면 아파트 관리 소장으로 비유할 수 있는데요, 직원, 중간관리직, 관리소장으로 취업이 가능하며 이와 관련된 창업까지 가능합니다.
2. 주택관리사가 인기 있는 이유
① 20~70대까지 연령 무관한 전문직이기 때문입니다.
20대~30대 40대 50대~60대 주택관리사,
법인 취업,
공기업가산점 주택건설업체,
관리 책임자 아파트 관리소장,
행정관리자 공통 : 관련업 창업 , 70대까지 근무 가능한 평생직장.
② 공채/ 상시채용 어디서든지 나이, 실무경력 관계없이 지원이 가능하기 때문입니다.
※최근엔 중간관리자나 본사 직원으로 일하면서 경력을 쌓아 나가는 게 추세라 공채의 경우 상대적으로 나이가 적은 사람을 뽑는 경우도 있다고 합니다.
3. 주택관리사 연봉
-가장 궁금하실 부분이라고 생각되는데요, 한국 고용정보원 기준에 따르면 주택관리사 연봉은 평균 3,525만 원이라고 합니다. 굉장히 안정적인 연봉이라고 생각이 되네요
-초봉도 다른 직종보다 높아서 250~300만 원부터 400~500만 원까지 받는다고 합니다. 단지 근무하는 곳의 규모나 지역에 따라 연봉의 차이가 있긴 하겠지만 연봉 1억이 넘는 경우도 있다고 합니다.
타워팰리스나 비슷한 곳의 경우에 연봉이 억대일 수밖에 없을 것 같습니다.
평균 정년이 50~60대라는 점을 생각해 봤을 때 70대까지 이 연봉을 받으며 일할 수 있다는 게 가장 큰 장점입니다.
4. 자격증 취득 방법
①. 시험 정보
주택관리사는 1년에 1회 1차와 2차 시험으로 나누어져 있습니다.
2021년 일정은 1차 7월 10일 / 2차 9월 18일에 진행될 예정입니다.
구분 시험과목 시험시간 시험방법 1차 시험 회계원리,
공동주택시설개론,
민법 (3과목) 과목당 50분 5지선택형 객관식
(40문항) 2처 시험 주택관리관계법규,
공동주택관리실무
(2과목) 과목당 50분 객관식 (5지선택) 및
주관식(단답형 또는 기입형)
(과목당 주관식포함 40문항)
※ 2차 시험의 경우 주관식 문제를 포함해 2020년부터 상대평가로 전환되었습니다.
② 주택관리사 자격증 시험 준비 방법
주택관리사는 민법 등의 과목이 있고 생소한 용어들이 많아 독학하기에는 많은 시간이 소요되는 자격증입니다. 따라서 학원이나 관련 기관을 통해 수업을 들으며 배우는 것을 추천하는데요,
특히 2020년부터 2차 시험이 상대평가로 전화되면서 전문기관의 도움을 더 커졌습니다.
상대평가란 미리 정해진 선발인원 내에서 고득점 순으로 합격자를 뽑는 방식이라 시험공부를 체계적으로 준비를 하시는 게 유리합니다.
반가운 소식은 주택관리사도 국비지원으로 저렴하게 수강을 받을 수 있다는 점입니다. 특히 국민 내일 배움 카드를 이용하시면 공간, 시간 제약 받지 않고 모바일이나 pc로 인터넷 수강이 가능한데요.
고용노동부 국민내일배움카드 바로가기
위 고용노동부 사이트에서 키워드란에 ‘주택관리사’를 치시면 여러 학원이 나오니 고르셔서 수강하시면 됩니다
국비로 지원을 받을 경우 2~5만 원 정도로 수강이 가능하니 노후를 위해 미리 준비해보세요.
주택관리사는 점점 나이가 어린 20대들도 준비를 하는 추세입니다. 따라서 젊은 층의 자리가 많아지기 전에 미리 준비하셔서 70~80대가 되어도 직업을 가지고 노후를 즐길 수 있는 주택관리사가 되시길 바라겠습니다.
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주택관리사 연봉 월급 초봉 및 시험과목 (feat. 주택관리사 합격률)
주택관리사라는 직업이 하는일과 연봉 월급 초봉 등에 대해 알아보자. 또한 주택관리사를 준비하는 수험생들도 많을테니, 주택관리사 시험 시험과목과 합격률도 함께 살펴보자
주택관리사 경쟁률 합격률
비교적 최근 3년간의 주택관리사 시험 합격률을 살펴보자. 주택관리사 시험은 1차시험과 2차시험은 나뉘어져 있다
다른 자격증 시험들과 다른 것은 1차 시험의 합격률이 상대적으로 낮고, 2차 시험의 합격률은 오히려 높다는 점이다. 그만큼 허수로 주택관리사 시험을 등록하는 사람이 많은 것으로 보인다
주택관리사 1차 시험의 합격률은 약 20% 전후이며, 2차시험의 합격률은 높을때는 70-80% 낮을 때는 2018년도 시험처럼 약 25% 정도이다
주택관리사 취업 및 전망
2020년 현직 주택관리사의 월 지급내역이다. 기본급은 약 250만원이며, 자격수당 등 다양한 수당들이 붙는다는 것을 알 수 있다. 지급합계는 약 400만원으로 세전금액 기준이다
아래의 ‘실지급액’ 항목에 보이듯이 실수령액은 400만원 까지는 안되고 약 360만원이다. 세전 400만원이라고 쳐도 약 연봉 5000만원이니 적지 않은 연봉이다
게다가 주택관리사도 공인중개사처럼, 연세가 조금 드신분들이 제2의 직업을 찾을 때 많이 따는 것으로 보이는데, 합격해서 일만 계속 할 수 있다면 정말 괜찮은 연봉이다
다른 현직 주택관리사의 얘기를 빌리자면 평균연봉이 약 4000만원이라고 하며, 평균 월급이 310만원 정도라고 한다. 주택관리사에 대한 수요가 앞으로 딱히 감소할것 같지는 않으므로, 꾸준하게 일거리가 있을 것으로 보인다
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